贷款逾期怎么处理（房屋逾期款）

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本人认为，你现在起诉开发商尚早了点。
先弄明白你的诉求是什么？是准备解除合同，房子不要了？还是要房子的，只是追索违约金？对前一种，应该在超过了合同约定的交房逾期期限，购房人有权解除合同之日才能提出呢。
对后一种，应该是在开发商交房时不愿意按照合同约定支付违约金时才向法院起诉。
否则，法院完全可以驳回你的诉求！
至于违约金的计算方法，按合同约定，是应分段计算的，因为你的房款也是分时给付的。
但是，这不会影响到被驳回，因为你的诉求，其合理部分法院还会支持的，只是判决结果会修正你的违约金数额。

还有一点，你要有思想准备：按揭款的应付（到账)日期，应以合同约定为准，具体看付款方式这页。
实际到账日迟于合同约定日，开发商也要追索你逾期付款责任的——假如开发商不笨的话。
至于你认为是开发商包办了按揭手续，所以不负逾期付款责任的理由，法院不会采纳的。

建议，先撤回诉状，待时机成熟时再告。
打官司也很费神的，能协商解决的事就不打吧。

如果能扛住骚扰电话就不用管，如果以后还要借款的话，下次借款跟对方说清楚逾期原因就好。
这种私下平台不会影响到个人征信的

房子网签了吗？或者是过户了吗？如果钱给了，房东有写了收条，证明房东是认可的，如果认可的话，就不应该是违约！！！

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

购房合同出现违约情况怎么办

购房合同出现违约情况怎么办 出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下： 1、逾期交房 合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ......

房屋定金纠纷怎么处理，开发商违约怎么处理？

一、房屋定金纠纷怎么处理 要正确处理《认购书》中的定金纠纷，首先应了解《认购书》的性质和《认购书》中约定的定金所担保的内容。从《认购书》签订的背景和内容看，《认购书》并不是购房合同，没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力的《认购书》显然不能实现上述目的。 ......

房屋装修款逾期还款(装修贷款还款期限)

一般来说不会坐牢的。 贷款逾期一两个月的话，银行不会立刻就起诉，一般会先打电话来催借款人还款，还不行的话，银行会有专门的人出面跟借款人沟通商量的，看这个问题怎么解决。 　　建议大家在这个时候要积极的与银行一起协商怎么处理贷款逾期，比如将还款期限延长，减少每月还款额度等。这样的化银行就不会起诉你。如果你既不能正常还款了，态度还不好，特别不配合的话就会被起诉，但还不至于坐牢。 　　但是如果是法院判决后有能力还款而不还款，那法院会强制执行，并追究相应的责任，不排除追究刑事责任的可能。...