逾期办房本的违约责任

1.不存在违反法律的情况，是有效条款。中既然已经达成协议双方就应该执行。就个人而言，他们应该承担自己的费用。产权证开发商办理，产权证自行办理，开发商提供相关资料协助。

2年，但如果已经向开发商索赔，诉讼时效重新计算，自最后一次索赔之日起2年内未向开发商索赔的，视为诉讼时效。

针对因出卖人原因导致买受人无法取得房屋所有权证的情况，2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》指出，因出卖人原因导致买受人在下列期限届满后仍未取得房屋所有权证的， 出卖人应当承担违约责任，但当事人有特别约定的除外: (一)商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限； (二)商品房买卖合同的标的物是未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日内；(3)商品房买卖合同的标的物为现房的，自合同签订之日起90日内。
合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。
另外，规定商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条约定的房屋权属登记期限届满一年以上的。因出卖人原因导致买受人无法办理房屋权属登记，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。
也就是说，由于出卖人的原因，如果买受人不能在合同约定的期限内取得房屋所有权证，那么在期限届满后，买受人可以退房，并要求出卖人赔偿经济损失。【/br/】以上是关于开发商逾期办理房产证是否违约，逾期办理房产证怎么办的介绍。
实际上...针对因出卖人原因导致买受人无法取得房产证的情况，2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》指出，因出卖人原因导致买受人在下列期限届满后仍未取得房屋所有权证的， 出卖人应当承担违约责任，但当事人有特别约定的除外: (一)商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限。 (二)商品房买卖合同的标的物是未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日内；(3)商品房买卖合同的标的物为现房的，自合同签订之日起90日内。
合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。
另外，规定商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条约定的房屋权属登记期限届满一年以上的。因出卖人原因导致买受人无法办理房屋权属登记，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。
也就是说，由于出卖人的原因，如果买受人不能在合同约定的期限内取得房屋所有权证，那么在期限届满后，买受人可以退房，并要求出卖人赔偿经济损失。【/br/】以上是关于开发商逾期办理房产证是否违约，逾期办理房产证怎么办的介绍。【/br/】现实生活中，开发商可能因用地手续不合格或违章建筑而无法办理房产证，从而引发各种纠纷。因此，购房者在签订购房合同时，最好在合同中约定开发商办理房产的义务以及逾期办理房产证的具体责任，以防患于未然。

1.违约金按照实际延长的期限，按照中国人民银行同期存款利率计算。
计算基数为合同总价的20。

2.合同中约定“房屋交付使用后60日内办理完毕”。这里的“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，并不是指竣工。

逾期办房本起诉违约金(逾期交房与逾期办房产证违约金)

1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。计算基数以合同总价20计算。2、合同约定房屋交付使用后60日内办理，此处办理的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。房产证逾期办理业主如何讨违约金 购房者可以向法院起诉追究违约责任： 1、起诉后，要求开发商办理房产证; 2、起诉后，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成巨大负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠......

逾期办房本违约金起诉书(房屋违约金诉讼书)

1、文头。一般写民事起诉书或民事起诉状。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照请求依法判令XXXXX;的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。4、事实与理由。即先说明事实，再说明要求赔偿的理由和提起诉讼的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写依法应承担责任、依法起诉至贵院即可。5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人起诉时间。向人民法院递交的诉状中，必须有......

房本逾期违约起诉 逾期办房本起诉违约金

起 诉 状 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份号码 。 联系方式 。 被告 房地产有限公司,住所地 。法定代表人 ,经理。诉讼请求: 1、依法判决被告协助原告办理房屋所有权证; 2、判决被告支付违约金 元; 3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由: 年 月 日,原、被告双方签订房屋买卖合同,约定了房屋坐落位置、建筑面积、单价、总房款及支付方式,被告办理房屋所有权证期限,违约责任等内容。合同签订后,原告按约定支付了购房款 元,被告应于 办理房屋所有权证,而被告迟迟不予办理,......