逾期者解压(贷款逾期影响解压吗)

房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。

作为担保人是有风险的，认真考虑。

　　贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
银行担保人是要负担保责任的，如果贷款人逾期未还款，担保人要替贷款负起贷款责任。

　　一般担保人需要具备以下条件：
　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;
　　2、具有合法有效的 身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
　　3、具有良好的信用记录和还款意愿;
　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

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