业主已逾期(业主已逾期支付物业费,物业服务人)

这个不能成为索赔的依据，而应该称为对合同的违约，可以要求对方支付违约金，申请仲裁或者上诉。

监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。
发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为已签发进度款支付证书。

发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。

所以最迟是承包人递交支付申请的28天内付款，超期就是违约行为。

寄发交房催缴办理通知书，第一明确房屋产权转移，做好事后房屋出现问题的免责说明，第二明确延期交房的违约责任，交房一般都没有多少费用的，算上违约金，业主也怕承担违约责任，会来的。
如果实在一直拖着不来办理交房，就视为违约，按照合同处理，最严重的可按照退房来结束这个麻烦，最多把房子再转卖掉。
根据情况自己权衡吧。

收房单上是否有写明逾期交房的原因，若没有写明，业主要求赔偿难度较大。

空置房可以拒绝缴纳物业费吗？

从2015年起，我国空置房物业费纠纷相关案例数量就一直居高不下，甚至有逐年递增的趋势。 在司法实践中，有诸多的业主往往会以自己的房屋是空置房为由拒绝交纳物业费。那么空置房能否成为业主不交物业费的理由呢？先跟着小编来看下面一个案例： 上诉人张三称自己的房屋自交付起就一直未居住，空房闲置达5年之久。未产生服务事项，也未产生园区损耗。张三诉称某物业公司对闲置房屋的物业费应予适当对减免。被上诉人某物业公司称其与张三签订了《前期物业服务合同》，合同第八条约定业主空置房......

在合理期限内业主逾期缴纳物业费(业主违反规定逾期不支付物业费的)

不交物业费会有什么后果如果很多人长期不交物业费，物业会起诉不交费的业主，起诉的结果是补上物业费。一般来说，即使物业本身不到位，为了保护物业，防止其他小区效仿，法律也会偏向物业一方。按照约定缴纳物业管理费是业主的基本合同义务。没有充分的抗辩而不缴纳物业管理费，属于违约行为。对于拒不缴纳欠费的业主，物业公司可以通过司法途径解决不交物业费的问题。如果很多人长期不交物业费，物业会起诉没有交费的业主，起诉的结果是补上物业费。法律没有明确规定物业费是按月交还是按年交。一般公认应该是按月支付。比如3月份的物业......

未拿到房屋产权证，为什么还需要缴纳物业费！

案件详情　　因开发商没办出房产证，再加上个人与物业公司没有签订物业合同，业主王某借机拖欠8年物业费没交，物业公司无奈状告王某，要求支付物业费用共计4500余元。法院审理后认为，物业公司已提供了事实上的物业服务，业主理应缴纳物业费，最终原告诉请获支持。　　2007年起，甲物业公司开始对某小区实行物业管理，因为小区业委会当时还没成立，故没有与业主签订正式的物业服务合同。起初，物业费标准是0.35元/平方米/月，到了2009年起调整为0.45元/平方米/月。可面对如此低的收费，还是有业主拖着不交，王某......