建议协商处理。
无权要求支付换锁导致不能营业期间的房租
分情况来看,如果是房东没有给正确的帐户给租客转帐或者故意造成违约,责任在房东。
如果是租客恶意欠费,房东可以收回房屋。
房东做法本身也违法,就算你违约,他也没有依据封你的店子,经讨要无果后,可以向法院起诉你。
合同是双方真实意思表示,如果要单方变更,也要同当事人好好商量。
和气生财啊
房东的做法,比较粗暴。
一、租房协议到期的,合同自然解除,房客应当自动搬离;
二、需要续租的,应当在到期前,提前一个月提出,双方协商不成的,原则上,合同到期时自然终止。
房客无权继续居住!
三、同时,法律也规定,在同等条件下,原来的房客有优先承租的权利。
不触犯法律
租的房子,如果欠房租,房东可以锁门或者搬东西吗不可以,可以起诉追款。
按照合同法严格的讲押金是不退的
但是你可以和房东商量商量,应该能退一部分钱。
另外你可以和房东商量下把房子转租出去,这样,暖气费和押金都能要回来。
或者你愿意多付半个月的房租帮房东把房子租出去。
如果你能补房子空置的费用,通情达理的房东应该是比较好说话的
我们知道,在签订房屋租赁合同后,房东应该提供给租客房屋使用权,租客应该按时缴纳租金。那么,如果欠房租房东锁门合法吗?房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重......
我们知道,在签订房屋租赁合同后,房东应该提供给租客房屋使用权,租客应该按时缴纳租金。那么,如果欠房租房东锁门合法吗?房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重......
如果他未经你同意转租 你有权 解除合同我国合同法第二百二十四条规定了承租人转租租赁物必须经出租人同意 承租人未经出租人同意擅自转租的,出租人享有解除合同的权利请问逾期不交房租怎么办我是做房产中介的、我们公司只做外籍客户、所以我们遇见这样类似的事情是比较多的、我建议您一下几点;1;你必须要维护自己的权益,2;你必须得按照合同上办理,3;他逾期不缴纳房租没有提前反而退后、你理所当然可以按照合同办事。4;你有权力换锁、把他拒之门外、5;在扔东西之前你应该跟他讲一声、再扔他的物品。6;没有赖的可能......
提前一个月预交下年房租,如未交清,当即终止合同白纸黑字写得清楚。租房合同逾期40天显然租客违约在前。房东按约行事并无不妥。约定提前支付房租,但不打算出租了。房东以拖欠房租为由,终止合同,并立刻搬走合理吗?不合理!租期还有二个月,从你的表述来...
:xingxing:以后大家签订租赁合同,要把租赁年限、年租金、付款期限、续约提前通知、租金涨幅都要写清楚。现在你就找个更强势的下家,把房子租出去,有人和你联手,赶无赖出门就比较容易了。一门面房逾期三个月未交房租,没有营业,人也无法联系,房...
【/h/】首先与租客协商,告知其不交房租的后果,如支付诉讼费、延期支付利息、被列入失信人名单等。 如果租户不愿意协商或者协商不成。你可以通过诉讼来维护自己的合法权益。起诉前要做好准备,收集好相关证据,如租房协议、水电费发票、家具损坏照片等。...
您这边找中介是没有办法,中介只是负责找房,交房,过户。您这是房东延期交房,房东逾期不交房,一切已合同为准,合同写了交房日期,逾期不交房按照合同价的万分之二交付。房东拒交可以直接法律诉讼。
别人欠钱不还,锁其店门犯法。 强制锁他人店门,此行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚条例》,别人欠钱不还,可以找相关部门调解,但不能以暴制暴。 《中华人民共和国治安管理处罚条例》第五条?对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治...
如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。 若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗...
贷款逾期了,对方给你发这样的信息,说白了就是想让你尽快还款,他说的并不是真的,但是你欠款还是要还款,最好跟贷款平台协商还款。 贷款逾期。 贷款逾期,有短期,也有长期,因逾期的时长不同,后果也不一样。可大多数人对贷款逾期却又存在诸多认知误区,...
在人口流动频繁的一线大城市,房屋租赁产业往往也较为发达。由于房屋租赁的特殊性,由租房引起的纠纷虽然在法律上有解决之道,但在现实中却因为各种各样的因素而无法顺利化解。最让房东头疼的问题,莫过于提出解约之后房客却不肯搬离或房客失联,导致房东...
这个问题比较复杂,如果是恶意欠信用卡而不还,有可能构成信用卡诈骗罪。另外合同规定,没有履行能力而与他人签订合同,属于合同诈骗罪的一种。其他没有特殊情况属于民事债务纠纷,不属于犯罪