租户违约逾期不交房租 租户违约逾期不交房租怎么处理

房东可以向法院申请强制驱逐房客。一般有以下两种方式:
1。向法院申请先予执行，也就是在法院的审判结果出来之前，甚至在正式起诉之前，向法院申请强制拆除租户。
但是先向法院申请执行并不合适，需要很多手续或者证据材料。如果楼主需要提供证据证明不先执行会严重影响生活或者生产经营，或者需要担保，建议咨询律师，向法院申请先执行。2 .
。向法院申请强制执行。
法院判决胜诉后，房东可以凭生效判决向法院申请强制租客搬出，并强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费等相关费用。
拖欠租金的注意事项
租赁合同中对拖欠租金没有约定或者约定不明确的，房东不能直接解除租赁合同，而应当给租客合理的时间支付租金。如果租客再次拖欠租金，房东可以解除租赁合同，收回房屋。

如果租客多次拖欠租金，经多次催缴仍需支付租金，房东也可以收集证据材料，通过法院诉讼解除租赁合同，追究租客的违约责任。

以上内容参考:百度百科-根本违约。

最好先联系派出所，找个证人把东西拿出来，列个清单，先把房子租出去。
如果那个人回来了，你想干嘛就干嘛。
如果那个人不回来，那也只是多几件垃圾而已。
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