买房征信有逾期怎么办(近期要买房征信有逾期怎么办)

在金融机构看来，偶尔的忘还款实属情有可原，只要两年内累计逾期次数不超过6次，连续逾期还款未达,90天，那么基本上都不会被认定为恶意还款，成功获贷也属大概率事件；
应该说个人信用记录真的出现了非常多的逾期记录，在银行这边是很难申请到贷款了。
但除了银行，还有类似典当行、担保公司等非银行金融机构，作为银行的补充，往往申请门槛会颇为宽松。
可接受被银行拒贷的部分人群，只要能提供有效的抵押物，承受得了高额利息，哪怕是逾期还款超过180天，信誉情况完全可以忽略不计。

不良信用记录并不会终身尾随，如果个人有不良贷款记录，自该不良行为或事件结束之日起在信用报告上保留不超过5年的时间，也就是说，自借款人将欠款全部还清之日起，随着时间的流逝，其便会在5年后自动消逝于信用报告上.届时，信用记录又回归到了良好状态。

根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。
如之前有使用我行贷款，我行不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。
《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除（详情可见http://www.gov.cn/zwgk/2013-01/29/content_2322231.htm）。
您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。

你买房子因为征信问题不能办理贷款，那么你可以等征信恢复之后，再去办理买房贷款。

个人征信系统是中国人民银行组织商业银行所建的全国统一个人信用信息共享平台，它依法采集、保存个人信用信息，建立信用档案，记录信用行为，极大的方便了商业银行及相关部门的服务。

个人征信系统的功能

（1）经济功能

个人征信系统经济功能主要体现在帮助金融机构控制信用风险、维护金融稳定、扩大信贷范围上面，对促进经济发展、改善经济结构功不可没。

（2）社会功能

其社会功能主要体现在逐渐形成遵纪守法、诚实守信的良好社会风气上，有助于社会信用体系的建设，构建和谐社会。

个人征信系统有什么意义

现代社会中，信用被称为“第二张身份证”，可见拥有良好的信用对个人及其重要，不仅对个人、对社会也有重要意义，详情如下：

1、有助于商业银行判断个人贷款客户还款能力。

2、有利于识别、跟踪风险，激励借款人按时偿还债务。

3、能够有效控制信贷风险。

4、有助于商业银行分析风险。

5、保障了金融秩序规范化、有力防范金融风险。

6、极大的保护了消费者权益。

建立完善的社会主义市场经济体系必须以完善的社会信用体系为基础，目前建立健全个人征信系统已刻不容缓。

征信有逾期可以异议申请修改、开具“非恶意逾期证明”、短时逾期及时还、长时逾期则需要养、特殊岗位逾期修复。
总的来说，可能有些情况可以清除逾期记录，但还是建议用户及时还款，提高信用资质。

随着生活支出越来越多，很多人难免会接触到信贷产品，而不少信贷产品会上征信，那如果不小心逾期了被记录，对于想要申请贷款买房的购房人而言，个人征信是非常重要的。
银行在审核个人贷款申请的时候首先会审核贷款人的个人征信情况。
总的来说，可能有些情况可以清除逾期记录，但还是建议用户及时还款，提高信用资质。

1、异议申请修改

如果贷款人发现自己的个人信用报告上存在不实信息的话，可以直接向当地征信中心提出异议申请，请求消除不实记录。

2、开具“非恶意逾期证明”

如果你的贷款或信用卡产生的逾期，不是由个人原因造成的，可以要求银行开具“非恶意逾期证明”，以免再次申请贷款或办卡时受影响。

3、短时逾期及时还

遇到逾期几天的情况，一定要立即还款并向银行说明情况，有可能避免自己的征信报告上出现不良记录。
大多数银行对延迟还款都有三天左右的容时，过了容时期限才会上征信，有的银行则是到了下个账单日再上报逾期记录。
只要不是恶意欠款，能把钱及时还上，并跟银行解释清楚，逾期情况不是很严重，一般都能得到谅解。

4、长时逾期则需要养

如果逾期的时间较长，在征信报告里留下了不良记录，你也不用因此而灰心。
因为银行是否拒贷，还要根据逾期情况的轻重而定。
一般银行规定，近三个月逾期次数不能出现两次，半年内不能出现三次，只要其他条件没问题的情况下一样可以拿到贷款。
所以当贷款过了还款期限后，要及时想办法还清，尽量减少逾期的时间和次数，千万不要赖着不还，出现“连三累六”或“呆账”这样严重逾期的情况，否则近几年别想再申请贷款了。

5、特殊岗位逾期修复

有一些特殊的岗位因突发情况造成的逾期也可以申请消除。
比如：警察、消防员、医护人员等，去战区、疫区、灾难现场等地连续工作几个月，没办法及时还款，只要让单位开出相关的工作情况证明，就可以消除不良记录。

不可能消除的，除非已经5年以上，在这期间，你认认真真的工作，消费，还款，慢慢慢慢的用现在的良好信用去覆盖之前的不良记录，还有，如果有人对你说能帮你消除，请千万不要相信，别被人骗了，因为所有记录都在中国人民银行总部里，没有任何人能做到消除的

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