房产证逾期时间怎么算(房产证逾期时间怎么算)

一是按照《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，即“预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
商品房买受人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。
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二。在没有约定的情况下，开发商逾期办理产权证超过90天，业主完全可以追究开发商的违约责任，即逾期办理产权证的违约金。合同没有约定逾期违约金标准的，可以按照已付房价款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。【/br/】根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限届满超过一年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋权属登记，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。三、根据《城市房地产转让管理条例》第七条
规定，房地产转让按下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(2)房地产转让合同签订后90日内，房地产转让当事人持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，申报成交价格；
(三)房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复。7日内未作书面答复的，视为同意受理申请；
(四)房地产管理部门应当对申报的成交价格进行核实，并按规定对转让的房地产进行实地查勘和评估；
(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定
，因出卖人的原因，买受人未能在下列期限届满时取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人有特别约定的除外:
(一)商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限；
(2)商品房买卖合同的标的物为未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；
(3)商品房买卖合同的标的物为已建成房屋的，自合同订立之日起90日。

上面明确规定了购房者取得房产证的具体时间，以及未能取得房产证的开发商的责任。
即使合同没有约定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用后90日内(开发商交钥匙的时间)取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

你们约定的期限是不确定的。主要时限是拿到房本的时候，逾期时限可以开始。
如果对方拿到房本，5个工作日内没有交给你，就是违约。
关键看对方现在有没有拿到房本。如果不是，原因是什么？如果是卖家的错，可以再给对方一个期限，让卖家拿到房本。
如果对方一直不积极处理，可以要求对方承担违约责任。

没问题。当他们来找你时，他们希望你签字。你不会有任何责任。

只是你耽误了你的时间，以后房产证下来晚了对你卖房也不好！

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一般以房产证上的时间、和结婚证上的时间来界定是否婚前财产，但司法实践中，鉴于很多时间房产证下发的时间都很慢，如果能以购房合同和发票来证明购房行为确实是在结婚之前、而且购房合同和房产证上都是婚前购房一方的名字的：会认定为夫妻一方的婚前个人财产。...

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逾期交房违约金起诉时效怎么算（买房逾期何时起诉违约金）

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。注：现在民法总则诉讼时效改为三年了房产证 下来后多长时间之内可以起诉开发商逾期办理房产证的违约金？你这个时间有......