房地产交房逾期

房屋买卖合同约定后，要按照合同约定的时间交付房屋。
如果开发商不交房，会导致购房者无法拿到到期的房子，无法及时入住，造成一定的损失。【/br/】开发商延迟交房，给买受人造成损失的，要赔偿。

实际上，如果开发商未能按期交房并违约，你可以要求他们承担以下责任:
1 .你可以行使解除合同的权利，终止你的房屋买卖交易。
开发商拖延履行交房义务时，你可以先催他。【/br/】经过你的催促，如果对方在合理时间内不履行，你可以解除合同。

注意，打电话的合理期限通常是三个月，而不是一周半月。2 .
。可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。
通常情况下，所谓的违约金是你们双方约定的，在签订购房合同的时候就约定好了。【/br/】如果当初没说什么，也不用太担心，因为如果没有约定，在延期交房期间，仍然可以按照相关主管部门公布的同地段同类房屋的租金标准或者由有资质的房地产评估机构评估确定。

实际上开发商存在逾期交房的情况，购房者如何索赔要看实际情况。具体有以下两点:
1。如果当初房屋买卖合同中有约定，就应该按照约定进行赔偿。
通常情况下，买卖双方在购房合同中对逾期交房如何赔偿有约定。如果有，买方可以要求开发商按照相关约定进行赔偿。2 .
。如果你的购房合同没有约定违约金的数额或者违约金的计算方法，可以按照相关主管部门公布的同地段同类房屋的租金标准或者有资质的房地产评估机构评估的延期交付期间的租金标准确定。

最后，一般开发商逾期交房后，如果你的购房合同中没有关于赔偿损失的约定，部分开发商会拒绝赔偿或者赔偿金额过少。如果你的损失较大，建议你拿着你的购房合同去找专业律师看一看。

开发商延期交房，及时起诉才是最好的办法！业主购买开发商的房屋，房屋买卖合同约定房屋交付期限。
然而现实中，开发商以各种理由拖延交房期限，业主长期无法收房。【/br/】车主攻略1。与开发商集体协商。
开发者通常是能言善辩的。

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