期房逾期交房(期房逾期交房怎么催告)

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如果到时不能交房的，可以要求开发商承担违约责任，赔偿你们的所有损失。

可以这么处理:
1、首先，认购协议上应明确，哪些条款在签署后继的购房合同时是不能变更的(例如交房日期、房价、室号)，若单方面变更应承担怎样的责任。
这就为以后处理合同铺垫了基础。

2、认购协议若没有约定的事，以后出现了则只能是双方协商解决。
协商不成的，若你认为不能接受的就拒签合同吧。
因为是对方单方面变更了交房日期，所以你拒签合同不承担违约责任。
能否以此追究对方的违约并获取赔偿，要有协议的约定为依据。
没约定，对方可以不给。

3、以后汲取教训:若认购协议的内容属于定金合同的，一定要明确，哪些事项应与买卖合同前后保持一致，否则视为一方违约并约定违约处理方法;还有哪些合同内容，若今后双方协商不成，可以放弃签约并双方均不负违约责任。

这主要看合同的约定。
有的开发商会在合同中有意忽略这样的惩戒条款，使购房者遭受损失。
如果购房合同有延期交房作为违约处理的条款，就可以要求开发商给予赔偿。

一般开发商交房的时间是经过工期计算的。
但是可能会因为各种原因影响工期，比如资金链中断、5月份地震期间客观停工、自然因素（如雨、雷等）客观影响等等。
开发商逾期交房是违背合同约定，你是完全有权利追究他的责任的。
不过现实中开发商预期的情况比较多，很多业主也追究过责任，都是没有结果的，只能是从声势上催迫开发商尽早交房。
除非开发商五证不全，否则也没有什么大的问题。

你在签定合同的时候，是自己选的还是开发商自己写的，呵呵，我过去做销售人员的时候都是我们帮客户写好，客户签字就可以了，那你的麻烦就来了。

首先，你选的第二项，看起来很诱人，但是你错了，这个根本没有什么关系。

最重要的要看后面，就是合同都有补充协议或者开发商自己加的什么条款，里面绝对写上了，逾期交房的原因，就是自己给自己找个理由说自己没有过错。
而且还会找出很多证据，比如天然气安装时间比预计时间完了XXXX天，这属于不可抗力的因素等等，多如牛毛。

退一步说，要是开发商是真的逾期交房的话，你可以将你们所签定的商品房买卖合同带上，先找开发商理论（最好带上录音笔之类的，将重点录下来），再想房管局告他们，开发商是最害怕曝光的，所以你闹的越大就对你越有利。
怎么赔偿就看你自己了。

发商未按合同约定的期限交房时，分两种情况处理： 1、双方已在购房合同的约定逾期交房的处理方式，如：在一定的期限内不能交房，开发商每天支付一定数额的违约金；超过一定的期限，购房者可以解除合同并要求赔偿损失。
若开发商没有催告的，购房者应当在解除权发生之日起缉敞光缎叱等癸劝含滑一年内要求解除合同；否则，购房者将失去解除合同的权利

可以投诉，要求赔偿的。
对于开发商的延期交房，

购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。

一般购房合同都是约定了延期交房的违约金条款的，可以按照合同约定要求开发商支付违约金。

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