小产权房与40年、50年、70年房屋产权有何区别？70年住宅土地使用权到期后怎么办？

2023-06-06 11:09发布

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小产权房与40年、50年、70年房屋产权有何区别？70年住宅土地使用权到期后怎么办？

　什么是房屋产权?

小产权房与大产权房有什么区别?

　大产权房中40年、50年、70年产权有什么区别?

土地使用权和房屋所有权的区别：

　　购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

　　土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

来源：网络

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