法律法规库购买(求辽宁省关于商品房开发车位库买卖或者租赁方面的法律法规或者)

1.求辽宁省关于商品房开发车位（库）买卖或者租赁方面的法律法规或者

《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该条款确立了关于小区车库的归属的一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。“这也就是说，法律给与了开发商或业主通过约定保留车库所有权的可能性，如果开发商在合同中作出了保留车库所有权的约定，那么，他就获得了车库所有权。”在市场经济条件下，这有利于更大地发挥市场的调节作用。如果开发商认为房屋销售获利更大，则可以放弃车库的所有权，将其出售、附赠给业主使用；反之则可以保留车库的所有权，将车库出租给业主使用。从这里可以看出，《物权法》承认了开发商的天然优势地位，以保障他们开发车库的积极性，缓解车库紧缺的状况。另外，这种约定在一定程度上是承认了小区车位车库可以作为独立交易的客体，为业主以后自主的转让或出租提供了法律的依据。

辽宁省暂无相关规定。但是可以搜到案例。下面链接有详细说明。

2.“根据所在国法律法规或平台政策,此项商品限制下单购买”这句话是

指发布违禁信息，国家法律法规禁止发布的商品或信息的就会出现这句话。

违禁品如下：

1、枪支、弹药、军火或相关器材、配件及仿制品。

2、易燃、易爆物品或制作易燃易爆品的相关化学物品。

3、毒品、麻醉品、制毒原料、制毒化学品、致瘾性药物、吸食工具及配件。

4、含有反动、破坏国家统一、破坏主权及领土完整、破坏社会稳定涉及国家机密、扰乱社会秩序，宣扬邪教迷信，宣扬宗教、种族歧视等内容或相关法律法规禁止出版发行的书籍、音像制品、视频、文件资料。

5、烟花爆竹。

6、放射性同位素与射线装置。

7、心理咨询、医疗卫生服务如体检、整形等。

8、境内运营商的上网资费卡或资费套餐及SIM卡，包含但不限于境内运营商（包含境内虚拟运营商）的IP电话卡/长途卡、网络电话卡、3G/4G上网资费卡/流量卡、中国移动/中国联通/中国电信新号码套餐、及境内运营商（包含境内虚拟运营商）的国际卡/国际上网资费卡、集团卡（如物联网卡）等。

9、定制各种行政机关、教育机构、银行等政企颁发的证照空白内芯，包括但不限于各类许可证内芯纸定制，如空白营业执照、医疗器械许可证、食品经营许可证、开户许可证、组织机构代码、出版物许可证等等。

10、国家农业部公告相关兽药，包含并不仅限于废止兽药、食品动物禁用兽药等。

3.请问哪里卖的法律法规汇编比较便宜

淘宝上就可以，买复印版本的是最便宜的。

但是，

本人强烈建议：

上实物店购买，看看自己能接受什么样的纸张效果。

需要考虑的是：

法规汇编 一般都是很厚的 纸张不好 印刷不好 容易开裂

便宜的 有些地方的字迹可能会模糊 甚至有重影

所以，

还是去实物店，看看。

毕竟是需要看很久的，至少也是几个月的时间。

再说，效果不好，看书的心情就不好，自然学习就没效率。

既然是司考，

260的报名费已经舍得了，

本人再次强烈建议：

三大本、法律法规汇编买正版的，

其余的，

都买盗版的。

4.车位私人买卖注意什么

现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：

一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

五，应将车位相关细则写进合同。

业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。