回迁房可以自己去办房产证吗？

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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。市面上的回迁房大多没有房产证。

那么，回迁房到底能不能办理房产证呢？

首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权。这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3%的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。

因此，不管是回迁房还是商品房，最后都可以办理房产证。

办理房产证的流程也都差不多，都需要开发商提交材料，进行登记，然后再办理相关的手续。

回迁房办理房产证应交哪些费用和手续呢？

必须提交的证件：

（1）身份证；

（2）房屋拆迁安置协议书；

（3）旧房拆迁作价凭证；

（4）原房屋权证；

（5）住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书；

回迁房办理房产证的流程?

1、双方在敲定了房屋的成效价格和交房日期以及过户的时间后首先要填写房地产的买卖契约，在契约上进行签署姓名、地址以及联系电话，并且加盖私章。

2、申请人交易所填写私有房屋的权属登记申请书，填写申请人的姓名、身份证号、通讯的地址、签名最后再盖章。按照房产证的内容进行填写房屋权属的情况。

3、填写房地产买卖的申请审批书，填写好双方的信息，房地产的情况，签署双方的姓名、加盖上私章。一定要注意的是备注栏在进行交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按下手印。

4、审核资料

待缴纳维修基金和契税后，请携带发票收据和所发放的相关资料，到发放材料办公室进行审核登记

5、不动产登记中心办理面签业务

携带资料：身份证原件及复印件、契税单据原件及复印件、住宅专项维修资金专用票据原件、征收协议、房屋分户图原件、安置房差价款结算单被征收人已故的，可由其直系亲属持产权人死亡证明及亲属关系证明代为办理。

回迁房房产证委托代办需缴纳的费用：

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

以上这些小编为大家整理的?回迁房可以自己去办房产证吗？的内容，如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。 更多法律知识，欢迎关注官方微信《服务助手》