二手房转按揭业务办理流程 有些二手房房贷并没有还完,这个时候就需要办理转按揭业务了。转接揭包括两个方面,一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是新借款人(购房人)申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为:原借款人提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→购房人提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→售房人归还贷款。如果是对尚未竣工的期房办理转接揭,则上述第二步所签订的协议中需要增加......
首先不是所有的商业性贷款都能用公积金还贷的.如产权证抵押贷款,信用贷款等,其次购房商业性贷款才允许用公积金还贷.以下是福州住房公积金的还贷规定.购房还贷款:1、纯市直公积金贷款:有效身份证▲ 2、组合贷款或商业贷款:借(贷)款合同;还款存折▲或银行加盖业务章的还款对账单;有效身份证▲;贷款合同上未盖房地产交易登记中心登记专用章的,应提供商品房买卖合同或产权证;还款存折或银行加盖业务章的还款对账单需打印至取款上月。(详见注意事项7; 贷款申请人是配偶名字的:须提供结婚证▲或两人同在一户的户口簿▲;......
二手房贷款流程: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中......
转按揭的操作流程及其注意事项有哪些以下便是转按揭的操作流程详细介绍及其注意事项:一、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按揭或者跨行转按揭(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按揭或...
根据信用记录的情况可能会不批准贷款或者减少额度,只能等信用记录失效了,信用记录保留5年武汉商业贷款怎么转公积金贷款商业贷款转公积金贷款的条件:1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人,就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其...
贷款转逾期贷款的会计分录 贷款转逾期贷款的会计分录一般为:借:应收账款贷:主营业务收入应交税费——应交增值税、营业税借:贷:应收账款初始支付贷:应收账款结清完成以上流程则结清完毕贷款金额的列示也相应在以上内容中:借:现金贷:银行存...
办理票据贴现的流程是怎样的符合条件的商业汇票的持票人可持未到期的商业汇票连同贴现凭证向银行申请贴现。贴现银行可持未到期的商业汇票向其他银行转贴现,也可以向中国人民银行申请再贴现。贴现、转贴现和再贴现时,应作成转让背书,并提供贴现申请人与其直...
商贷有一次逾期可以转公积金吗? 商贷转公积金,是指将商业贷款转为公积金贷款。一般来说,商业贷款和公积金贷款在办理流程、还款方式和利率上存在一些区别。如果商贷有一次逾期,是否还可以转公积金呢?本文将进行解答。 1. 商贷转公积金的条件 ...
如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。 房产证办理流程: 第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。 ...
1、法院起诉,提交诉状,法院受理,受理费10000元以下是50元,(这也是程序走到完我只需出这点成本,所以不要以为金额小,我就不会起诉。) 2、法院受理后 ,会给你传票,第一次会是调解,(当然,客户你是不可能来法院的),那么就是调解失败。 ...
标题:武汉逾期没有上征信可以商转公吗?探讨商贷逾期转公积金问题 随着社会的快速发展,越来越多的朋友选择贷款来解决生活中的资金问题。然而,在贷款过程中,由于各种原因,有些朋友可能会逾期还款。对于这些朋友来说,逾期记录可能会影响他们的信用评级...
随着金融业务的快速发展,信用卡已经成为了人们日常生活中不可或缺的一部分。而在信用卡使用过程中,由于各种原因,有时会逾期还款。如果您的信用卡逾期时间较长,可能会对您的个人信用产生影响。那么,建行信用卡逾期转到当地分行多久?建行信用卡逾期转到当...
商贷逾期过五年可以转公积金贷吗? 随着房价的不断攀升,越来越多的购房者选择贷款购房。然而,由于各种原因,有些购房者可能会逾期还款。而针对这种情况,购房者可以考虑将商业贷款转为公积金贷款。那么,商贷逾期过五年可以转公积金贷吗?本文将为您解答...