看你房子是全款房子还是贷款房子,全款房可以去做抵押贷款,贷款房如果还款时间长可以做二拆,总比卖房子好,除非你还有别的住处,
欠银行信用卡钱未还,房子转让可过户吗一般是可以。
二手房交易过户的流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
有逾期三个月以上的为严重违约,一般在该笔不良信用记录取消之前无法办理贷款。
也可以打印个人消费信用记录到申请银行咨询贷款经理。
你都没有购房成功,不存在是否过户的问题,首先房产并没有登记到你的名下。
办理房贷时,一般要求年龄不超过60,而且,贷款最后末期不超过65岁。
父母离婚将房子给孩子属于赠与行为,应以房产过户到孩子名字后赠与生效。 夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女。 房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。...
您好!离婚诉讼中有关房产赠与能否撤销的问题。该问题有以下情形: (一)赠与婚姻关系相对方 1、离婚协议约定赠与。 由于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设,约定一方将自己婚前的个人房产归对方所有,可视为是一种以解除双方身份关系为条件的赠与协议。因此,该种赠与带有确定的条件,且该条件具有道德义务性质。根据合同法第一百八十六条第二款,具有道德义务性质的赠与合同,不得撤销。当离婚协议签订后双方夫妻关系得以解除,赠与的条件已经成就,依法不能随意撤销。 2、婚内约定赠与。婚姻法第十九......
秦女士的爷爷奶奶有一套公房,2000年公房改革,因爷爷去世,房产证上写的是奶奶一个人的名字。过了3年,奶奶立了一份遗嘱,称名下房产由四个子女均分。奶奶有三女一男,唯一的儿子便是秦女士的父亲。 平时,奶奶与秦女士父亲一起生活。前段时间,奶奶改变主意,想将房子留给儿子一个人,便办理了房产买卖公证,将房子过户到秦女士父亲名下。虽然拿到了房子产权证,但秦女士一家不太放心,因为奶奶过户房子的事,她的三个女儿还不知情。如果她们知道了,有无权利分房?如果她们将秦女士的父亲告上法院,秦女士父亲会不会败诉呢? ......
可以 父母把房子过户给子女其中有三种方式:1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。2.子女继承父母的...
1. 如果离婚前,夫妻双方都同意将房子过户给孩子的:夫妻双方写下无偿赠与协议,然后带各自的身份证、户口本、房产证、赠与协议,孩子的身份证,共同到房子所在地房管局办理过户。 2. 如果是离婚后想将房子过户给孩子,需要有离婚协议或离婚判决书(或...
原则上是无权出售该房屋的。 房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。 夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应...
首先,还贷期间是可以过户的,过户给家里人也是可以的,但是前提,在过户的时候,你需要过户的那个人,能够全额付清或者他也可以贷款购房,参照你自己的购房方式。 也要审核你这个家里人的购房条件是否满足,能否贷款。 另外,如果你过户后算是第一套...
贷不到款。这种情况下,房屋过户后,卖方如何收款?马鞭所以,如果你申请不到贷款,也就是买受人无法向出卖人支付房款。当然,卖方不会和买方一起办理房屋过户手续。有几张信用卡逾期未还清,要卖房子还,请问可以过户给要看你的房子是全款房还是贷款房。全款...
住房可以过户给未成年子女。 需要孩子父母作为监护人,持孩子出生医学证明,孩子父母身份证,户口本,结婚证,以及该住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,由孩子父母代替子女签字,就可以办理子女名义房产证。 《房屋登记办法》: 第十三条 共有房屋...
父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖,三种过户方式没有绝对合适,只有相对合适。 具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。 买卖方式,如果住房是父母合法拥有满2年,又是父母家庭为一住房,子女名下也没有其他住房,这种情况下买卖过户合适。 ...
如果夫妻未对财产进行书面约定,则夫妻在婚姻关系存续期间将男方的房产过户给女方,仍应当认定为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 根据《中华人民共和国婚姻...
分析如下: 1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。? 2、转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或...