怎么就房产纠纷正确维权 按照有关法律和政策规定,发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途径解决: 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 3、单位内部建房、分配公房使用......
1.是协商。2.是仲裁。仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时百,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方法。3.诉讼当事人发生合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来解决纠纷。应注意以下几度方面的问题:诉讼时效。合同作为民事合同的一种,诉讼时效适用于民法通则中一般的时效规定,即诉讼时效期间为二年(法律另有规定的除外),当然从最新修改的民法总......
房屋买卖纠纷涉及到您与开发商之间的商品房买卖合同纠纷,或者二手存量房买卖合同纠纷,当您与对方产生了合同纠纷,解决方式有几种:首先,协商。根据合同的条款以及国家行政法规,正确理解和解释合同条款,互谅互让,以达到和解。第二,商品房买卖合同可以向消费者协会寻求调解,商品房合同是消费合同,各地消协也是担负着这类纠纷的调解职能,普通二手房买卖合同可以向当地人民调解委员会寻求调解。第三,仲裁或诉讼。仲裁要有明确的仲裁条款,一裁终局,对双方有约束力。诉讼则要先确定管辖法院。合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法......
1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承...
买方无购房资格致合同无法履行卖方应如何维权 案例简介:原告不具有购房资格而购房,可解除合同吗 原告李x诉称:原告为购买某某区某某号房屋与被告、第三人签订了房屋买卖经纪服务合同及北京市存量房屋买卖合同,约定由原告负担中介佣金,60个工作日内...
对于此类名为买卖实为借贷的纠纷,原告要想胜诉,被告要想维权成功,关键都在于其举证能力。 以下为查阅部分公开的此类案件的判决书,这些案例中,部分被告答辩成功,击碎原告诉讼策略,而一些案件纵有借贷之嫌,在经过一审、二审、再审后,依然被法院认定为...
2018年2月27日出卖人小区开发公司与买受人吴某某、余某签订了《商品房买卖合同(预售)》《商品房买卖合同补充协议》。 主要约定:吴某某、余某购买某开发商的房屋。交付房屋全款后,开发商须于2019年12月...
最近,很多烂尾楼盘的购房人都发出了通知,要求在工程全面复工之前,强行暂停偿还银行贷款,理由是银行在商品房按揭贷款过程中违规发放贷款、没有履行资金监督的职责。 烂尾楼强制停贷潮的出现,与按揭买房这一买房模式...
融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)...
在我国房地产交易中,商品房预售的形式被许多开发商所青睐。 商品房预售是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给购房人,由购房人预先支付定金或房款的行为。商品房预售制为开发商加速了整个建设资金周转,提高了...
近日,因国内大批房地产项目停工、“烂尾楼”事件频现,业主抱团断供能否取得良好的维权效果? 一、为何会出现业主抱团断供的现象? (一)商品房预售条件 我国期房项目的开发实施预售管...