合同纠纷如何适用级别管辖(合同纠纷诉讼管辖权的规定)

管辖 依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。 法律适用 处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》 、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。 注意问题 随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多，《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。 需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。 综上，我们知道：房屋买卖合同的纠纷应该由什么法院来管辖。在实践中，需要房屋买卖双方都要注意相关细节，避免相关买卖纠纷。

关于民事诉讼管辖22个问题的解答！果断收藏

重庆市高级人民法院关于民事诉讼管辖若干问题的解答渝高法〔2017〕256号1 .对管辖异议的审查是否以当事人提出的异议理由为限？答：根据《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民事诉讼法）第一百一十九条的规定，起诉应当符合属于受诉人民法院管辖的条件。根据《最高人民法院关于适用的解释》（以下简称民事诉讼法司法解释）第二百一十一条规定，案件受理前和审理中，受诉人民法院应当依职权对案件管辖权进行审查。当事人提出管辖异议的理由虽不成立，但受诉人民法院经审查没有管辖权的，应当在裁定中一并述明当事人管辖异议不......

起诉时管辖权的法律法规(民事诉讼合同纠纷时法院管辖权如何规定)

1.民事诉讼合同纠纷时 法院管辖权如何规定 民事诉讼合同纠纷时 法院管辖权的法律规定有：⒈《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同胶葛提起的诉讼，由被告住所地或许合同实施地人民法院统辖。⒉《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定， 合同的两头当事人能够在书面合同中协议选择被告住所地、合同实施地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地人民法院统辖，但不得违反本法对等级统辖和专属统辖的规矩。⒊《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条规定，因保险合同胶葛提起的诉讼，由被告住所地或许保险标的物所......

房屋买卖合同纠纷中的级别管辖如何确定?

阅读提示：房屋买卖合同纠纷诉讼，适用合同纠纷管辖。原告的诉讼请求与据以确定级别管辖的数额相互关联，需要谨慎选择诉讼方案。北京高院对此出台规范性文件《北京市高级人民法院关于规范合同纠纷级别管辖及案件受理费问题的意见》（京高法发[2014]450号），明确规定合同纠纷应以诉讼请求标的额作为确定级别管辖的依据。但如何认定诉讼请求标的额在实践中颇多争议。如原告仅仅诉请继续履行合同的，则以房屋买卖合同标的总额确定级别管辖；原告诉请继续履行部分合同义务的，应以诉讼请求涉及的合同标的额作为诉讼请求标的额，据以......