1、每季度出具物业服务报告,在小区内公示,有业委会项目可在业委会备案。 2、公告张贴时,建立公告台账。包括如禁止违章搭建、禁止占用公共区域、施工公告、消杀、清洗外墙公告、禁止高空抛物等,也在留存范围内。 3、电梯维修、外墙清洗、消杀、绿化、管道疏通等工作中应当建立工作记录台账,适当的将工作情况及结果在小区内进行公示。 4、日常维修、投诉等及时处理并书面与业主确定处理结果。 5、日常涉及业主签字事宜,必须由业主本人签字,非本人签字应当由代签人注明与业主的关系。 6、公司文本文件涉及业主签字,不得进......
反诉是一个独立的诉讼请求,必须符合起诉的条件,即符合我国《民事诉讼法》第119条之规定:(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(2)有明确的被告;(3)有具体的诉讼请求和事实理由;(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围。除上述条件外,合同纠纷反诉还应满足以下条件:(1)需要在案件受理后,法庭辩论结束前提出。(2)反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系,或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的,人民法院应当合并审理。如反......
现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等,但只要物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证据,法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方,建议你用相机、手机等取证,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、......
我国劳动合同解除有如下几种情形,其条件和程序详细如下: 一、可随时解除劳动合同的: 《劳动法》 第二十五条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同: (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反劳动纪律或者用人...
开发商逾期办证如何适用诉讼时效 房地产开发作为国家经济的重要组成部分,涉及到千千万万居民的居住问题。然而,由于诸多原因,开发商在房屋交付后的一定期内未能按照规定办理相关手续,造成购房者面临无产权、无法入住等问题。针对这种情况,如何适用诉讼...
见: 反 诉 状 反诉原告(本诉被告): ,男/女, 族, 年 月 日出生,住 ,公民身份号码 。 联系方式 ...
诉被告):××省××市××有限公司。地址:××省××市××街××号。 法定代表人:王××,××有限公司经理。 被反诉人(本诉原告):××省××市××有限公司。地址:××省××市××街××号。 法定代表人:李××,××...
对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取,律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例,具体可以和律师及律师事务所协商确定。就以西安为例,《西安市律师服务收费指导意见》规定代理涉及财产关系的民事诉讼案件可以根据诉讼标的额,按照...
对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取,律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例,具体可以和律师及律师事务所协商确定。就以西安为例,《西安市律师服务收费指导意见》规定代理涉及财产关系的民事诉讼案件可以根据诉讼标的额,按照...
标题:合同纠纷败诉无力偿还应该如何办理? 导语: 在合同纠纷案件中,败诉方往往因为种种原因导致无力偿还对方提出的赔偿要求。我国法律明确规定,当事人应当承担自己应负的责任。那么,当合同纠纷败诉后,无力偿还对方赔偿要求,该怎么办呢?本文将为...
可以反诉。在诉讼中,反诉是很常见的。你这个事情需要找个好点的律师,有正义感的。本案的关复键点一、你要准备证据证明自己没有故意欠款不还。比如,因为什么没钱还卡以致造成逾期。而不是故意欠钱不制还,诈骗银行的百钱。二、对暴力催收的证据的准备。比如...
对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取,律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例,具体可以和律师及律师事务所协商确定。就以西安为例,《西安市律师服务收费指导意见》规定代理涉及财产关系的民事诉讼案件可以根据诉讼标的额,按照...