加油站租赁合同纠纷如何确定管辖(加油站租赁合同纠纷案例)

合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第23条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释》第18条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 因此针对于租赁合同纠纷的管辖权，有约定的按约定，没约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，但同时不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

天价租金是否符合法律,该如何判定

2010年石油公司A与两位自然人李某、张某共同建立加油站，该加油站土地、房产均归李某、张某所有，同年2月15日，双方签订了《加油站场地租赁协议》，李某、张某将所投入的土地、房屋、设备等租给A公司单独经营，双方约定租赁时间从2010年2月15日起到2030年2月15日止，期限20年。 在此期间，双方均不得中途提出变更或解除协议。合同还约定前10年租金为20万/年，后10年租金依据市场行情另行商定。 前10年到期后，租赁业主李某、张某多次通知石油公司A根据现有加......

加油站租赁合同中，承租人的优先承租权

工作中经常见到加油站的租赁合同中约定“合同期满后，乙方享有优先承租权”。如果租赁合同期满后，承租人如何行使优先承租权，若没有在租赁合同中约定，承租人是否享有优先承租权？ 优先承租权并非法定，必须基于合同约定产生 优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。优先承租权是一种附限制条件的物权，实践中，若原出租人已经将加油站租赁善意第三人，原承租人是否可以以优先承租权对抗善意第三人？目前......

闲置资产维权法律

基于历史遗留以及加油站、油库关停等原因，石油公司不少资产长期闲置，未能得到有效利用。 实际管理中，因人力、财力等限制，闲置资产日常管理力度较为薄弱，不少闲置资产出现被他人侵占风险，特别是一些位于偏远地方或长期闲置的资产，给企业合法权益造成了一定损失，甚至存在部分资产因长期被他人占用而无法要回风险。本提示参照有关闲置资产被侵占的维权案例，依照相关法律规定，分析总结维权中的风险隐患，提出相关的预防措施，以期帮助企业提升企业闲置资产依法维权能力。 典型案例 1.......