物业合同纠纷如何举证(被物业起诉如何举证)

1、每季度出具物业服务报告，在小区内公示，有业委会项目可在业委会备案。 2、公告张贴时，建立公告台账。包括如禁止违章搭建、禁止占用公共区域、施工公告、消杀、清洗外墙公告、禁止高空抛物等，也在留存范围内。 3、电梯维修、外墙清洗、消杀、绿化、管道疏通等工作中应当建立工作记录台账，适当的将工作情况及结果在小区内进行公示。 4、日常维修、投诉等及时处理并书面与业主确定处理结果。 5、日常涉及业主签字事宜，必须由业主本人签字，非本人签字应当由代签人注明与业主的关系。 6、公司文本文件涉及业主签字，不得进行修改、涂画、增加、备注。 7、不定期进行物业服务问卷调查，针对业主疑问事宜，及时跟进解决并由业主确认跟进结果。 8、物业服务过程中各种工作记录应当留存2年以上。 扩展资料： 物业诉讼中业主正确的做法： 一、需要做到以下几点： 1、首先要按时交纳物业费，只有这样才有与物业公司讨价还价的资本。 2、物业服务未按照服务协议的约定做到位，业主要由浅入深及时向物业反映、投诉，物业都会有相应记录，况且到后期实在没有改善，可以采取能留存证据的投诉方式。 3、要找出物业的违反合同的地方，要区分地产责任和物业责任，不要把地产责任放到物业头上。 在以上基础上，搜集证据，积极应诉答辩。或者提起反诉。 二、应对流程如下： 1、签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。 2、当事人可以自己进行诉讼，也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人。 3、提交答辩状。法律规定，被告要在收到起诉状副本后15日内提交答辩状。 4、收集、提交证据。一定要详细阅读法院的《举证通知书》，严格按照法院的要求进行举证。 参考资料来源：百科--中华人民共和国民事诉讼法

物业服务合同纠纷如何解决？

摘要：物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有多少业主，就有多少份物业服务合同。由于每个业主的情况不一样，物业服务合同的内容也可能不完全一样。比如说，有的业主有车，有的没有车，你要所有的业主都交纳车辆管理费(或者说停车费)，显然不合理。对公共管理服务内容，物业公司与所有业主签订的合同是一样的。物业服务合同的内容如下列事项：　　1、房屋的使有用管理及房屋公用部位的维修、养护。　　2、道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、排水、消防等小区的公用......

物业公司合同纠纷如何解决

一、物业管理费纠纷 1、以物业服务质量（保洁、绿化等）不合格为由，拒交物业费； （1）关键看合同约定和法律法规政策文件的约定，且不能拒交，法院可以依法予以减免。 （2）物业公司做到有计划、有记录。要进行卫生巡视。 2、以被盗、跑水、物品损坏等为由，拒交物业费； （1）关键看物业公司是否有过错。 （2）物业公司如何承担举证责任，是侵权纠纷还是合同纠纷。 3、以物业公司收费不实，拒交物业费； （1）物业收费不实，法院判决据实收费，降低物业费标准。 4、以人身、财产受到损失，拒交物业费； （1）物业服......

如何做好物业服务合同纠纷

一、物业管理费纠纷 1、以物业服务质量（保洁、绿化等）不合格为由，拒交物业费； （1）关键看合同约定和法律法规政策文件的约定，且不能拒交，法院可以依法予以减免。 （2）物业公司做到有计划、有记录。要进行卫生巡视。 2、以被盗、跑水、物品损坏等为由，拒交物业费； （1）关键看物业公司是否有过错。 （2）物业公司如何承担举证责任，是侵权纠纷还是合同纠纷。 3、以物业公司收费不实，拒交物业费； （1）物业收费不实，法院判决据实收费，降低物业费标准。 4、以人身、财产受到损失，拒交物业费； （1）物业服......