买房合同纠纷如何维权(房屋购买合同纠纷起诉)

展开全部 　第一步： 　　争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。 　　第二步： 　　求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。 　　第三步： 　　向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。 　　第四步： 　　向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。 　　第五步： 　　通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。小贴士：购房者在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而不要引起讼争。

期房烂尾强制停贷购房人如何维权？

最近，很多烂尾楼盘的购房人都发出了通知，要求在工程全面复工之前，强行暂停偿还银行贷款，理由是银行在商品房按揭贷款过程中违规发放贷款、没有履行资金监督的职责。 烂尾楼强制停贷潮的出现，与按揭买房这一买房模式密切相关。在按揭买房模式下，购房人和开发商签署房屋买卖协议，由购房人付清首付；购房人与银行签署按揭贷款协议，购房人将与开发商之间签订的房屋买卖合同约定的标的房屋抵押给银行，银行以购房人的名义将款项直接付给开发商，购房人每月向银行偿还贷款本金及利息。贷款按揭中，......

购房者如何避免房产纠纷出现纠纷怎么维权？

买房是一件大事，这件大事有时候也会引起纠纷，关于买房纠纷，没有遇上是幸运，遇上了也别着急，要懂得怎么处理，如果自己的权益受到侵害，就要实施维权，下面给大家介绍几个买房纠纷的维权方式。 一、买房纠纷怎么维权 1、如果遇到开发商推迟交房，有两种处理办法： ①开发商能尽快完善各项证件、手续，尽快让房子满足交付条件、确保之后能顺利办上房屋权属证书，作为购房者可以选择要房。当然，即使合同得以继续履行，购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。 ②房友可以开发商没有办理预售许可证等手续为由，......

买房后发现房屋是违章建筑,买受人怎么维权

可以已发提起诉讼或者要求开发商赔偿。 房屋购买合同无效，违章建筑无法取得房屋预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 违章建筑卖买合同效力如何认定： ㈠违章建筑区分情况确认效力。 一是建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权，其行为不仅违反了国家有......