合同法要求,如果签订的合同损害国家和集体利益,合同是无效的.所以你的网签合同是无效的,看你们签订的买卖合同上对交房是怎么约定的了,如果你的房子已经过户了,你可以拿你的买卖合同起诉卖家,叫他给你交房,并按合同赔偿你的损失。如果还没有过户,那看你的买卖合同上怎么写的了,如果写了营业税,个税,契税都是你承担,那我劝你还是给他钱,并且在过户的时候给他,只要过了户你就占主动权,房子就已经是你的了.二手房逾期交房,我是否可以强制入住?不可以强制入住,应该通过法律程序。选购二手房的流程及注意事项具体如下:一、......
买卖合同是指一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。买卖合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。买卖合同纠纷就是合同一方不按照合同约......
有关买卖合同纠纷的规定主要规定在《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中。上述法律及司法解释规定了买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物风险负担、标的物检验、违约责任、所有权保留、特种买卖及其他问题。...
买卖合同纠纷起诉流程:1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒,您现在主要是对诉讼程序不了解,才会产生各种误会。2、法官主动调取证据是法律法规允许的,有法律法规规定的情形的,法院...
双方已经签订买卖合同即合同生效。对方对法律的不理解不能作为其免责的事由。对方不配合过户已构成违约,可以通过法律途径要求其协助办理过户手续并承担违约责任。 至于提问中谈到的仲裁,必须双方在买卖合同中有明确的仲裁才能申请仲裁,否则只能到房屋所在...
买卖合同纠纷起诉流程:1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒,您现在主要是对诉讼程序不了解,才会产生各种误会。2、法官主动调取证据是法律法规允许的,有法律法规规定的情形的,法院...
1、如果出卖方违约不再出卖房屋,则你可以房主及委托人为被告起诉要求履行房屋过户手续并支付违约金。 2、委托人以自己材料不全为由说明其存在违约行为,要承担违约责任。 3、如果你所说的事实都有证据则你可选择要求履行合同并承担违约责任或双倍退还你...
买卖合同纠纷起诉流程:1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒,您现在主要是对诉讼程序不了解,才会产生各种误会。2、法官主动调取证据是法律法规允许的,有法律法规规定的情形的,法院...
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一切按合同执行,上面有违约条款,你先自己仔细阅读一下,然后找你的中介咨询,作证。法院起诉你这个要是时间短的话,定金少的话,法院一般调解,支持业主违约,赔付双倍要是时间长,或者手续已经办了一半了,法院支持继续履行合同
买卖合同纠纷起诉流程:1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒,您现在主要是对诉讼程序不了解,才会产生各种误会。2、法官主动调取证据是法律法规允许的,有法律法规规定的情形的,法院...