开发商对合同纠纷如何处理(开发商合同违约怎么办)

首先，房屋主体与合同约定有误差，在入伙验房的时候有没有向开发商提出上述问题，开发商在您提出这些问题有没有提出处理方案，如果没有。你可以向开发商索取《商品房竣工验收备案表》《商品房竣工验收报告》，如果开发商不能完整提供时，他是不具备交楼条件的，你可以想当地房管部门反映。并咨询律师具体情况。但是投诉要做好一个心理准备，是比较花费时间和精力的，最好是看其他业主房屋有没有类似情况，集体投诉，因为集体的力量比个人的力量我强大的多，有什么问提可以继续咨询

开发商合同纠纷如何处理(开发商违约了怎么处理)

131...

上海房产纠纷开发商逾期交房如何处理-开发商违约逾期交房

一、购房者的合同解除权开发商违约交房怎么办《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不......

如何处理商品房买卖合同纠纷(房屋买卖纠纷怎么解决)

展开全部 处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况，采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担违约责任。 (二)权属证书缺失引发的纠纷。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，买房人可以要求解除合......