申请公积金贷款时,住房公积金管理中心还应通过中国人民银行征信系统查询咨询人的“是否有未清偿债务”和“个人信用记录”。
但《住房公积金个人贷款实施细则》规定,申请住房公积金贷款应当符合以下条件:“申请贷款前,申请人或者共同申请人所在单位应当按照规定为职工连续足额缴存住房公积金满一年;申请人及共同申请人无连续3次或累计6次贷款逾期的不良信用记录;购房首付款不低于规定比例;所购房产不是申请人家庭第三套及以上住房;申请人有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;申请人同意提供中心认可的贷款担保方式;申请人和共同申请人(包括配偶)没有未偿还的贷款或其他债务;申请人所购房地产的开发企业已与中心签订担保协议。
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申请公积金贷款的基本条件如下,其中第六项是个人信用要求。如果你的情况是两年内逾期,应该不会影响放贷,但是会影响一定额度的放贷。
1。具有本市常住户口或者其他有效居住身份,具有完全民事行为能力;
2。已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例支付了首付款;
3。有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4。申请贷款前6个月按月足额缴纳住房公积金;
5。个人信用不错。
在个人信用报告中,截至申请贷款前两年,个人贷款最长逾期不超过3期(含),累计逾期不超过6期(含)。因银行管理等借款人以外的原因造成的逾期不计算在内;
6。不存在其他可能影响贷款偿还能力的大额债务;
7。偿还各类住房贷款(包括拟申请的个人住房公积金贷款)的月支出不得超过家庭月收入的50%,家庭月收入扣除月还款支出后不得低于本市低保标准;
8。法律法规规定的其他条件。
上面写明了“没有逾期90天以上”,不影响公积金贷款。
你不能。
贷款机构在申请贷款时,会要求借款人提供银行流水、信用报告等证明材料。不要小看一份小小的信用报告。你要知道,征信报告中反映的一些情况,会直接影响到你贷款申请的审批结果。
1。个人信用记录是否良好。
根据银行的规定,如果借款人的信用记录在两年内连续三次或累计六次逾期,银行申请很可能会被拒绝。2 .
。负债率是否过高。
虽然你可以用现有债务申请贷款,但是如果借款人负债率过高,银行会担心你的还款能力,所以不会轻易贷款给你。一般来说,借款人的总负债比例不能超过总收入的50%,否则很难申请贷款。
[br/]3。配偶的信用记录是否良好。
如果借款人已婚,银行在申请贷款时还应检查借款人配偶的信用状况。如果配偶有不良信用,会直接影响贷款。
因此,无论你通过哪种方式申请贷款,借款人的信用记录都很关键。
更多时候,良好的信用记录不仅可以增加贷款成功的概率,还可以增加贷款额度。
一般情况下,贷款逾期会有一定影响。
那么我可以申请公积金贷款吗?看情况吧。
如果预计的次数少于3次,又有特殊情况,可以跟银行说一下情况,然后出具信用证明,由银行出具,这样就可以用公积金贷款买房了。
同时,如果信用卡记录逾期,可以打电话给信用卡客服,说明不是故意的,确实是忘记了或者耽误了。
只要表明自己没有恶意欠钱就可以了。
信用记录是可以消除的。信用卡不良记录消除后,用公积金买房会更容易。
另外,如果个人记录逾期,可以尝试用配偶的公积金买房。
如果你逾期次数不多,一般银行还是会考虑用配偶的公积金贷款。
同时,公积金是地方政策,每个地区规定不一样。申请时可以咨询当地银行,详细了解当地情况。
不同地方有差异。以成都为例。
对于公积金个人住房贷款,申请人的个人征信有以下要求:
1。贷款申请人的逾期情况以中国人民银行征信系统的查询结果为准;
2。有下列情形之一的,贷款申请人应当提高首付款比例,购买首套自住住房不低于40%,购买第二套自住住房不低于60%:
①近五年累计逾期记录超过6次的;
②近五年内有连续三次逾期记录;
③近两年累计逾期记录超过3次但不超过6次。
[br/]3。近两年内,贷款申请人有连续三次以上逾期记录或累计六次逾期记录的,其贷款申请原则上不予受理。
4。通过核实贷款申请人的银行明细,确实是信用卡年费的逾期记录,可以不计入逾期期数计算。
实际贷款审批信息以柜台审批为准!
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