物业合同纠纷有以下情形: (一)业主的车辆在小区内被盗的情形 1、业主的车辆在小区内被盗,此时业主应当对如下事项承担举证责任: (1)将车停放在车位或车库的事实; (2)尽到了该尽的防范义务,如车门锁、报警装置的完好性等; (3)车辆的价值。 2、物业公司应承担的举证责任是: (1)小区内治安状况的总体情况。总体情况良好,可以证明物业公司在履行安保义务上是没有过错的。如果总体情况不好,正如前文所述,经常有打架斗殴,失窃失盗现象发生,就可以认定物业公司有过错。 (2)各种制度是否健全及遵守情况。 ......
物业纠纷是物业公司与业主利益冲突造成的,业主有按时交纳物业费的义务,物业公司有提供物业管理的责任。出现物业纠纷时,双方协商解决是最快捷的处理方式,如果协商不成就可以提起诉讼,那么起诉物业纠纷诉讼费怎么算呢?依据《诉讼费用交纳办法》规定,案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部......
各地区有一定差异,大致如下: 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元 ; 律师代理分为以下几种 第一种:一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件,维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。 第二种:风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费,或按减少的支付额的百分比支付代理费,比例当然高于一般......
各地区有一定差异,大致如下: 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元 ;...
物业纠纷是物业公司与业主利益冲突造成的,业主有按时交纳物业费的义务,物业公司有提供物业管理的责任。 出现物业纠纷时,双方协商解决是最快捷的处理方式,如果协商不成就可以提起诉讼,那么起诉物业纠纷诉讼费怎么算呢? 依据《诉讼费用交纳办法》规...
主要是合同纠纷,有无数案例 物业公司要求业主支付拖欠物业费纠纷案例、业主要求物业公司服务不到位赔偿损失案例、业委会要求解除与物业公司物业服务合同案例、物业公司要求业委会支付专项维修资金案例、前期物业管理物业公司要求开发商支付拖欠的空置房物业...
被物业起诉了怎么应诉 被物业起诉了怎么应诉呢?(上海靖海律师事务所集团律师)相信很多人都遇到过业主物业之间起诉的情况,本律师还遇到过某房地产企业对其他房产开发企业起诉,原因也是在物业方面,那么开发企业和物业之间起诉业主物业要怎么办...
物业纠纷是物业公司与业主利益冲突造成的,业主有按时交纳物业费的义务,物业公司有提供物业管理的责任。出现物业纠纷时,双方协商解决是最快捷的处理方式,如果协商不成就可以提起诉讼,那么起诉物业纠纷诉讼费怎么算呢?依据《诉讼费用交纳办法》规定,案件...
物业纠纷是物业公司与业主利益冲突造成的,业主有按时交纳物业费的义务,物业公司有提供物业管理的责任。出现物业纠纷时,双方协商解决是最快捷的处理方式,如果协商不成就可以提起诉讼,那么起诉物业纠纷诉讼费怎么算呢?依据《诉讼费用交纳办法》规定,案件...
物业纠纷是物业公司与业主利益冲突造成的,业主有按时交纳物业费的义务,物业公司有提供物业管理的责任。出现物业纠纷时,双方协商解决是最快捷的处理方式,如果协商不成就可以提起诉讼,那么起诉物业纠纷诉讼费怎么算呢?依据《诉讼费用交纳办法》规定,案件...
物业诉讼答辩状,通常是物业状告小区业主没有交纳物业费用,那么你就应该写清楚你不交物业费的理由,比如说小区物业做的不到位,有哪些方面做的不好等等。 物业费。 物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目,向业主或者用户收取物业管理费时天经地义...
物业诉讼答辩状,通常是物业状告小区业主没有交纳物业费用,那么你就应该写清楚你不交物业费的理由,比如说小区物业做的不到位,有哪些方面做的不好等等。 物业费。 物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目,向业主或者用户收取物业管理费时天经地义...
物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业公司会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业...