父母的钱买房，赠与还是借款？

案情：

2015年某男和某女结婚，婚后某男跟父母要了400万元买房子，2015年某男因为有了外遇与某女的感情迅速恶化，2017年房价暴涨至1000万元。2018年双方离婚时，某男的父母起诉要求偿还借款500万元和利息。庭审时，某男的父母拿出某男在起诉前不久补签的借据。某女在庭审时表示该笔款项从未听某男及其父母说过是借款，如今在双方离婚之时拿出补签的借据主张借款，是明显具有恶意的。 法院判定：

法院认为虽然某男出具的借条是补签的，但有转账证明，赠与和借款有争议时，主张赠与的一方应承担证明责任。最后，法院判决借款关系成立，而该笔借款用于夫妻二人购房使用，是夫妻共同债务，某女对该债务须承担连带责任。

在房价暴涨之前，法院倾向于认定为赠与，但是房价暴涨后，购买一套房子动辄倾尽三代人的积蓄，在借款还是赠与存在争议的前提下，法院的裁判倾向也开始转向推定为借款。 因此，小明建议在双方父母出钱时应书面明确资金是借款还是赠与。