广州居间合同纠纷(居间合同纠纷案由)

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。处理居间合同纠纷应注意以下几点：1、如何认定“居间人已促成合同成立”。认定“居间人已促成合同成立”，必须同时满足两个条件：一是合同的成立与居间人的活动有因果关系；二是居间人介绍签订的合同应当是依法成立的有效合同。2、居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费。《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。因此，居间人约定自己不负违约金责任的格式条款违反了法律的强制性规定，应为无效。3、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约。委托人规避居间人自行与居间人介绍的另一方签订买卖合同的行为，造成了居间人促成合同成立后可得报酬的损失，因此，居间人主张委托人赔偿可得报酬损失有法可依。以上就是处理居间合同纠纷时需要注意的一些问题，希望可以帮助你更好的掌握居间合同以及其纠纷处理。

居间合同纠纷如何处理(居间合同案由)

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。处理居间合同纠纷应注意以下几点：1、如何认定居间人已促成合同成立。认定居间人已促成合同成立，必须同时满足两个条件：一是合同的成立与居间人的活动有因果关系；二是居间人介绍签订的合同应当是依法成立的有效合同。2、居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费。《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。因此，居间人约定自己不负违约金责任的格式条款违反了法律的强制性规定，应为无......

女子买房发现中介吃差价，拒绝付款反被起诉！法院这样判……

中介公司和卖家约定房屋售价为26.8万元，转手却便将房屋以36万元的价格卖出，想要从中赚取9万多元差价。买家知道实情后，拒绝支付超出部分。该中介公司遂诉至法院，要求买家支付剩余款项。近日，广州市南沙区人民法院审结了这起居间合同纠纷，判决驳回中介公司的诉讼请求。发现中介赚差价买家拒绝继续付款2018年5月初，广州的何先生委托一家中介公司，出售其位于南沙区大岗镇的一处房屋，约定放盘价为26.8万元。在中介公司介绍下，买家冯女士看中该处房屋，几经协商后冯女士与中介公司签订了《房屋买卖合同》，最终约定成......

委托合同还是居间合同的问题有哪些

法律咨询： 2005年3月，个体户甲委托在广州开货运信息部的乙找车将一车铝合金从广州运回高安。乙找到不认识的司机丙，并以甲的名义与丙签订了一份货物运输协议，协议中写明托运方为甲，承运方为丙，中介方为乙，乙代替甲在协议上签上名，丙将自己的驾驶证、行驶证、身份证复印后，连同家中电话号码留给了乙，乙将甲传真过去的提货手续交给丙，后丙在厂家提货后一直下落不明。经查，丙留下的驾驶证、行驶证、身份证及家中号码都是虚假的。甲要求乙赔偿损失，协商不成后诉至法院。 律师回答： 乙和甲之间是一种委托合同关系，乙不......