车辆在小区内被盗被损坏，物业到底该不该担责？

因车辆停放在小区内被盗、被损坏，业主与物业公司对簿公堂的事情时有发生。在法妞问答的平台上也经常有咨询者因为车辆在小区被盗、被损坏咨询律师如何赔偿。通常物业公司以只提供场地为由拒绝车主的赔偿要求。这类事件的法律症结究竟是什么，律师是这么说的：

物业公司该不该担责？

宋文亮律师 | 山东法冠律师事务所 

物业公司是否对车辆负有保管义务，取决于在车主和物业公司之间是否形成保管合同。这种保管合同可以是合同约定的，也可以是事实形成的。保管合同依法自保管物交付时成立，另有约定的除外。如果双方对相应的保管形成了一致的意思表示，而且寄存人已经把保管物实际交付给保管人，保管合同生效。

如何认定属于哪一种合同性质？

郑丽律师 | 河北唐盛律师事务所

就专业停车场来说，由于有工商登记，物价核准等手续，所以通过调查后比较容易作出认定。而就非专业停车场来说，主要看双方在有关合同中是否就车辆丢失后的赔偿责任和车辆的绝对安全这两个方面作了具体约定。

如果停车场所有者向停车者作出了这两个方面的承诺，那么双方之间的合同关系就属于保管合同的性质。如果双方对这两个方面未进行约定，那么停车者支付的停车费，应为场地使用费而非车辆保管费，相应地，双方之间的关系应是停车场地有偿使用关系。

无法构成保管合同，物业就一点责任都没有吗？

郝喜新律师 | 北京市大嘉律师事务所

依据《物业管理条例》及物业服务合同等的规定，物业公司负有保障业主及使用人的人身财产安全，维护小区秩序，提供安全管理服务的义务。物业公司应当按照合同约定提供相应的服务。

物业公司应当同时协助做好物业管理区域内的安全防范工作。因此，即使不构成保管合同关系，物业公司也仍然对物业小区的治安秩序负有管理义务。如果违反义务，对车辆被盗存在过错的，物业公司也应当对车辆被盗的损失承担相应的赔偿责任。

小区停车被盗，究竟如何索赔？

方正律师 | 安徽徽达律师事务所

这里面存在多重法律关系。

第一个赔偿对象是侵权责任人盗窃者涉嫌犯罪，不仅仅是盗窃罪还包括故意毁坏财务罪。可以报警，由公安机关追查。

如果物业和车主之间是一种保管合同关系，而且是一种有偿保管合同，物业作为保管人，车辆如果没有尽到保管义务，车主有权要求承担赔偿责任。

对于车辆的话都有相应的保险，可以找保险公司来对车辆的损害承担责任。

 来源：法妞精选