购房合同纠纷有哪些(有纠纷的房屋买卖合同)

买卖合同中，一方不履行合同，另一方可以解除合同是必然的。在此不能单一的认定是单方违约，因为有可能存在合同因第三方的原因导致工期延误等问题。如果是单方违约，看是否有定金，有定金的话可以采用定金罚则，但是在适用定金的时候不再适用违约金，另外滞纳金是没有可能的，但是可以主张该笔购房款相应的利息。如果是第二种情况，必然是无法主张到违约金的，但是根据最高院的一个司法解释，房屋买卖因不可归责于双方的原因无法实现，买受人可以主张返还购房款，并按同期银行利息主张购房款相应的利息。希望对你有帮助

农村房屋买卖合同纠纷有哪些

一、农村房屋买卖纠纷有哪些 1、卖方起诉的纠纷 卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。 2、买方起诉的纠纷 买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理......

房屋买卖合同纠纷有哪些

1、银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先受偿权。 2、银行抵押权未登记的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。银行抵押权合法登记情况下，购房人显然无法顺利获得房屋产权，而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。 3、如购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。...

房屋买卖合同纠纷有哪些问题

1、银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先受偿权。 2、银行抵押权未登记的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。银行抵押权合法登记情况下，购房人显然无法顺利获得房屋产权，而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。 3、如购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。...