车库不得住人法律法规(车库可以住人吗有相关法律吗)

1.车库可以住人吗 有相关法律吗

根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。

业主擅自将原本用于停放车辆的车库用于居住的行为，已经改变了车库的用途。此外，将车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。

由于租住户在工作时间、生活习惯上与小区其他业主的差异，也极易出现污物随意排放、噪音扰民甚至治安事件。不仅如此，租住户占用车库的行为，也挤占了小区内部的配套设施。

扩展资料：

车库住人的隐患

1、大多车库在最初设计建造时电路线径较小，电路的承载力比较低，有的只能供普通照明，如果使用空调、取暖器、电磁炉等大功率电器，长期使用会加速线路老化，很容易引起火灾。还有一些住户擅自改造电路，私拉乱接，更易引起火灾。

2、车库一般都没接通天然气管道，为了解决煮饭烧菜的问题，车库里多会放置燃气钢瓶、灶具等，增加消防安全隐患。由于车库大多密闭，冬天如果使用煤取暖不当，还可能造成一氧化碳中毒。

3、很多车库安装的是卷帘门，开闭方式多是电动或是手拉，速度较慢，一旦断电或变形，会增加开启难度。很多车库仅有一个出入口，一旦发生火灾，产生的毒烟会迅速蔓延至整个车库，逃生难度比较大。

4、地下车库发生火灾时，浓烟造成能见度急剧下降，使得消防救援人员很难快速地确定起火点和火灾规模。如果车库进入口有大量烟、热排出，也会延误救援行动。

参考资料：物业管理条例—百度百科

2.楼下车库住了外地人,小区内好几家人家东西被盗,车库不能住人是哪

《苏州市居住房屋出租管理办法》以及《苏州市住宅区物业管理条例》中，就明文禁止将车库用于居住、生产、经营，而且也规定了相应的整改条例。

现在关于车库住人的事情，国家没有统一的律法规定，各地区都是自己出台政策，但执行的都相对不好。

办法是你首先向当地房产部门咨询下有没有相关的地方性法律法规，有就好办了，不管有没有你都要向当地的城管、房产、110等部门投诉，或者当地市长热线什么的，要是大城市那就在紧挨个媒体投诉。媒体在很多时候比什么都有用，关键是他们愿不愿报道。媒体包括电台。

懂了吧！只要有一个出面，那这个问题就解决了。唉，谁让我们是升斗小民呢？只能用这种无赖的办法了。最好匿名投诉，避免以后被知道了有麻烦，现在只能自己保护自己。

希望能够帮助到你！

3.车库住人违反物业管理法吗

原则上说，车库不宜住人。但车库住人并不违法。

目前我国的物业管理法规是国务院《物业管理条例》，其中对于“车库住人”的问题没有任何相关规定。法无禁止即不违法。

严格来讲，只要业主取得了车库的产权，在不破坏车库的原有结构，不对车库的外观造成影响， 不对周围环境以及居民造成影响的情况下，业主有权根据自己的需要自行安排，既可以停车也可以居住。

扩展资料：

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用：

（十）法律、法规规定的其他权利。

参考资料来源：搜狗百科-物业管理条例