前期物业管理(前期物业管理招标结束后)

一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。由于实施物业管理的时间越长，其经济效益才越能显示；短期的物业管理，由于开始时得做大量准备，要理顺和协调各种关系，还要在某些方面先投入点资金等，它的效益是出在一段时期以后。所以开发商在选聘物业管理单位时，签约一般都签几年，否则物业公司不大愿意接受短期协议。然而，开发商与物业公司的签约，却无法制约业主，业主委员会成立以后，任何时候都有权解聘物业公司。

前期物业管理委托招标代理协议

委托人：____________________受托人：____________________ 依照《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《济南市物业管理招标投标管理办法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业管理招标代理事项协商一致，订立合同。一、项目概况项目名称：___________________项目地点：___________________项目规模：_________________......

前期物业管理(前期物业管理招标投标管理暂行办法)

这里是物业管理的相关条例: 1．业主公约 答：目前，没有明文规定。但从行业惯例来看，开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳管理费的多少，按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的标准执行。 （一）业主大会的召集程序；（二）对物业管理委员会成员的选举与罢免程序；（三）业主参与住宅物业管理的权利；（四）业主对管委会和物业管理公司的监督权；（五）业主使用物业区内公共场所及公用设施的权利；（六）业主对住宅区或物业区内重大事项的表决程序等。 3．委托管理合同 （一）委托双方名称、性质、地址、电话；（二）委......

投标人资格证明文件

投标承诺书： 一、本公司认真研究了××广场××号楼项目()前期物业管理服务招投标文件后，愿意接受招标文件的要约条件，愿意参加本次招标。 二、本公司声明如下： 1、同意按照招标文件要求参与竞标，否则视为自动放弃。 2、在签署××广场××号楼项目前期物业服务合同之前，本招标文件和贵司的中标通知书构成约束双方的契约附件。 3、如我公司中标，将按照贵司规定的时间签订××广场××号楼项目前期物业服务合同，并按照要求准时进驻进行物业管理全方位服务。 4、我方同意，在从规定的递交投标响应文件截止之日起0个日......