土地流转合同范本(家庭农场土地流转合同范本)

土地承包合同样本，供参考。 土地承包合同范本 发包方（以下简称甲方）：××村 法定代表人： 职务： 电话： 承包方（以简称乙方）： 电话： 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定，为明确发包方与承包方的权利义务关系，双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。 第二章 承包的土地、期限和承包金 第二条 甲方发包给乙方的地块位于××村西南，面积200亩。其位置与四至范围如本合同附图所示，附图需经甲、乙双方签字确认。 第三条 乙方依据本合同承包的土地，其地下资源、埋藏物均不在土地承包范围内。 第四条 本合同项下的土地承包使用年限为30年，从2004年1月1日起到2033年12月31日止。 第五条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每年每亩×元，每年共计承包金×元人民币。 第六条 本合同经双方签字后，乙方需于2003年12月 日前以现金形式向甲方缴付2004年全年的承包金×元，自2005年开始于当年的6月30日前支付当年的全部土地承包金。 第三章 承包方的权利和义务 第一节 承包方的权利 第七条 乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和处置产品。 第八条 乙方有自主的用人权，但在同等条件下甲方的村民享有优先录用权。 第九条 乙方承包的土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。 第十条 法律、行政法规规定的其他权利。 第二节 承包方的义务 第十一条 乙方必须维持土地的农业用途，不得用于非农业建设，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采矿等活动。 第十二条 乙方应依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。 第十三条 乙方必须按期如数缴纳承包金。 第十四条 乙方应按照有关规定缴纳各种税、费，包括国家规定的其他费用。 第十五条 未经甲方同意乙方不得擅自转包该土地。 第十六条 乙方使用土地进行的一切活动都必须符合我国法律的规定，不得利用土地进行违法、犯罪活动，因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承担。 第十七条 法律、行政法规规定的其他义务。 第四章 发包方的权利和义务 第一节 发包方的权利 第十八条 甲方有权监督乙方按照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。 第十九条 甲方有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 第二十条 甲方有权按时如数向乙方收取承包金。 第二十一条 法律、行政法规规定的其他权利。 第二节 发包方的义务 第二十二条 甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。 第二十三条 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 第二十四条 甲方有义务协调甲方村民与乙方之间产生的矛盾，如因甲方村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。 第二十五条 法律、行政法规规定的其他义务。 第五章 合同的变更、解除和终止 第二十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。 第二十七条 单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。 第二十八条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第二十九条 由于乙方违反合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。构成犯罪的，移送到司法机关依法处理。 第三十条 因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。 第三十一条 承包期满后，乙方返还的土地不得降低原有的种植能力。 第三十二条 承包期满，合同自行终止。 第六章 违约责任 第三十三条 甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。 第三十四条 乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任，支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。 第三十五条 乙方擅自改变土地用途或返还的土地不符合合同约定，乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。 第三十六条 甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。 第三十七条 甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到甲方所在地人民法院提起诉讼。 第七章 附 则 第三十八条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第三十九条 本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。 第四十条 本合同一式三份，合同双方各执一份，报东昌府区人民政府备案一份。 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 住址： 身份证号码： 法定代理人： 住址： 电话： 电话： 签订时间： 年 月 日

土地流转政策、原则及合同要点有哪些

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 国家政策 2004年，国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定》，其中关于农民集体所有建设用地使用权可以依法流转的规定，强调在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。 同时，在中国广东、浙江、江苏、上海、安徽、天津等地的农村建设用地使用权流转开始了局部或区域试验，并发展出了重庆农地入股、广东海南出租农......

农村土地流转新政策(农村土地流转新政策)

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