广东省建筑规划许可证法律法规(建设用地规划许可证法规包括了哪些内容)

1.建设用地规划许可证法规包括了哪些内容

国家制定的法律规范中有关建设用地许可证的 规定的总称。

中国《城市规划法》第31条规定：“在 城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国 家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管 部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用 地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地许 可证。建设单位或者个人在取得建设用地许可证 后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申 请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管 理部门划拨土地。”

第39条规定：“在城市规划区内， 未取得建设用地许可证，而取得建设用地批准文件 占用土地的，批准文件无效，占用土地由县级以上人 民政府责令退回。”上述规定，为保证在城市规划区 内土地利用符合城市规划，防止非法占地，提供了法 律依据。

2.建设用地规划许可证拆迁时起什么法律较果

按政府法规规定，没有获得建设用地规划许可证，就无法领取拆迁许可证。

对于国有划拨土地来说，《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地之前进行用地前期准备的法律凭证。但由于此时土地尚未落实，仅凭建设用地规划许可证尚不能作为拆迁活动的法律依据。

对于以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。此时，建设用地规划许可证可以作为领取土地拆迁证的一项法律依据。

3.建房许可证哪一年开始的,依据什么法律发的

建房许可是从1987年1月开始的。主要依据是《土地管理法》另有《城乡规划法》及各地《城乡规划条例》

1、《中华人民共和国土地管理法》第38条规定，农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。

2、《中华人民共和国城乡规划法》第41条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

3、各省、自治区、直辖市所制定的《城乡规划条例》。

4.广东省市政基础设施报建需要什么手续

经常有网友咨询关于施工报建手续的问题，现转载一份供各位参考。

需要注意的，各个地方的办事程序有所不同，不可原文照搬。稍有不同必会给您带来想不到的烦恼，请谨慎参考。

依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《建设工程质量管理条例》； 3、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部第91号）； 4、《建设工程安全生产管理条例》。适用范围 工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的各类房屋建筑及附属设施、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备安装，以及城镇市政基础设施工程。

抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程除外。（一）申请办理建设工程质量安全监督注册办事指南 申报资料 1.《建设工程质量安全监督注册申报表》及其全套附件一式三份； 对《建设工程施工前期安全措施登记表》及表中的各项内容资料（包括：施工组织设计、建筑施工企业办理建筑工程意外伤害保险单的复印件、《安全生产许可证》的复印件、建设单位和施工单位支付及收讫建筑工程安全防护、文明施工措施费的银行凭证等），要求将这部分资料独立组卷放入资料盒中，并编写资料目录作为封 面。

《工程建设重大危险源申报表》应如实填写齐全，对危险性较大工程，，应当单独编制安全专项施工方案，并按要求进行专家论证。 对2010年3月1日起，施工总承包单位为一级或以上资质建筑业企业、黑名单施工企业或市建设局重点监控企业承建的的新建项目，应提交加盖区建设技术培训中心印章的《建筑项目“平安卡管理系统”网络及设备维护服务办理登记表》复印件。

2.规划行政主管部门发出的《建设工程规划许可证》复印件； 3.国土行政主管部门发出的《建设用地批准书》或《土地使用证》复印件； 二次装修的房屋工程需提交《房地产权证》等证明文件复印件。 4.《中标通知书》、《工程招标核准意见表》或建设单位出具的投资性质以及股东发包工程决议书文件； 5.由银行出具的建设单位建设资金到位证明（建设工期不足一年的，到位资金不少工程合同价的50%，工期超过一年的，到位资金不少于工程合同价的30%）; 6.工程施工总承包合同、专业承包合同、劳务作业分包合同，按规定应委托监理的工程须提供监理合同； 属招投标的工程项目还应提供已在区建设市场管理站办理备案的相关证明 7.已通过审查并盖有施工图审查专用章的施工图设计文件及《广东省建设工程施工图设计文件审查合格书》、《施工图设计文件审查备案表》、《民用建筑节能设计审查备案登记表》；* 8.由建设单位或监理单位确认的《顺德区建设工程送检见证人员授权书》； 9.《佛山市人防工程开工通知书》及《佛山市人防工程质量监督通知书》。

（二）申请办理《建筑工程施工许可证》核发办事指南 申报资料 1、由建设工程质量安全监督机构确认的《建设工程质量安全监督注册申报表》； 2、《建筑工程施工许可申请表》一式二份； 3、规划部门发出的《建设工程规划许可证》复印件； 4、国土部门发出的《建设用地批准书》或《土地使用证》复印件； 二次装修的房屋工程需提交《房地产权证》等证明文件复印件； 5、《中标通知书》、《工程招标核准意见表》或建设单位出具的投资性质以及股东发包工程决议书文件； 6、建设单位需提供银行出具的建设资金到位证明（建设工期不足一年的，到位资金不少工程合同价的50%，工期超过一年的，到位资金不少于工程合同价的30%）; 7、工程施工总承包合同、专业承包合同、劳务作业分包合同，按规定应委托监理的工程须提供监理合同； 属招投标的工程项目还应提供已在区建设市场管理站办理备案的相关证明 8、已通过审查并盖有施工图审查专用章的施工图设计文件及《广东省建设工程施工图设计文件审查合格书》、《施工图设计文件审查备案表》、《民用建筑节能设计审查备案登记表》。 9. 凡在我区投资建设（包括新建、改建、扩建和技术改造、技术引进）可能产生职业病危害因素的建设项目（详情请浏览顺德区国土城建和水利局网站《关于做好建设项目职业病防护设施“三同时”审查工作的通知》（粤卫〔2007〕183号）），均需提交卫生行政部门的建设项目职业病危害预评价审核或备案批复文件，属职业病危害严重且属于佛山市本阶段实施项目（详情请浏览顺德区国土城建和水利局网站《关于印发佛山市建设项目职业卫生评审分类实施工作暂行办法的通知》（佛职防小组办〔2009〕6号））的还应提交职业病防护设施设计审查批复文件。

* 带*号的资料在办理市政基础设施工程项目时不需要提交。 注： 1.以上资料按工程实际情况提供。

所有复印件需加盖企业公章并提供原件核对； 2.根据相关法律法规，办理《建筑工程施工许可证》前必须办理建设工程质量安全监督注册，建设单位可以先后办理，也可以同时办理，如同时办理则申请资料不须重复提交。办理程序 1、办理建设工程质量安全监督注册 ： 申请人提交资料→监督机构审查资料齐全、有效→监督机构对《建设工程质量安全监督注册申报表》予以确认。

2、办理建设工程质量安全监督注册和《建筑工程施工。

5.办理建房〈用地规划许可证〉需要具备哪些条件

具体你要到你们当地建设部门咨询的，他们的回答才是硬道理~呵呵 《建设用地规划许可证》办理分两种情况： 划拨土地要先办理选址意见书（城建主管部门），然后办理项目立项手续（发展计划部门），再办理建设项目用地规划许可（城建主管部门），再办理土地使用证（土地主管部门）。

通过拍卖获得的土地只要持国有土地出让合同去办理用地规划许可（城建主管部门），再去办理土地使用证（土地主管部门）就可以了。 建设工程规划许可证 （一）申请建设工程规划许可证的一般程序： 1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划主管部门提出建设申请； 2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划要求； 3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案； 4、城市规划行政主管部门审查建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。

（二）建设工程规划许可证所包括的附图和附件，按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求，诱发征单位根据法律、法规规定和实际情况制定。附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。

三、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发；县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人民政府城市规划行政主管部门核发。

6.《建设工程规划许可证》政府部门具体审核哪些内容

建设用地规划许可证

（一）申请建设用地规划许可证的一般程序： 1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准的有关文件，向城市规划性行政主管 部门提出定点申请； 2、城市规划行政主管部门根据用地用地项目性质、规模等，按照城市规划要求，初步选定用地项目的具体位置和界限； 3、根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见； 4、城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件； 5、审核用地单位提供的规划设计总图； 6、核发建设用地规划许可证。 （二）建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。附图与附件是建设用地规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。附图与附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。