新能源汽车充电法律风险防范

车辆自燃时，可能造成以下三种财产损失：第一种是自燃车辆及车上财物的损失；第二种是业主公共设施设备的损失；第三种是其他业主车辆及车上财物的损失。

自燃车辆的所有人或使用人对上述三种财产损失应当承担全部或主要赔偿责任。

但依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条的规定，物业服务企业应当采取合理措施保护业主的人身、财产安全，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务企业应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。如物业服务企业存在不能及时发现火灾、消防设施不完备、扑救措施不及时的情形，也要对财产损失承担相应的法律责任。 新能源汽车普及的历史潮流无法阻止，物业服务企业应当制定合理有效的措施主动规避法律风险。小状建议：

1、定期检查、更换消防设施设备，保证消防设施设备能正常使用，并对相关人员进行消防知识培训；

2、安装监控设备，或派人巡查，确保及时发现车辆自燃；

3、发现自燃后，应当先打119，后及时派人进行合理、安全范围内的扑救；

4、要求新能源汽车业主签订《新能源汽车停放及充电协议》。

物业服务企业应当保留好相关的照片、视频等，以便诉讼时作证据用。