婚姻房产纠纷常见10大焦点问答

房产作为家庭财产中价值最高的一类财产，往往成为夫妻离婚纠纷中财产分割的焦点。婚姻房产纠纷十个常见焦点问题解释如下。

1、夫妻不离婚，可否请求分割共同房产?

　2、婚前房产婚后增值部分，离婚时归谁?

　3、承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔?

　4、一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产?

5、双方父母出资购买的房屋，离婚时怎样分割?

6、按揭贷款购房，离婚时房产归谁?

　7、婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁?

　8、夫妻一方私自卖房，另一方能否追回?

　9、夫妻出资购买一方父母名义的房改房，离婚时能否按夫妻共同财产分割?

10、以协议离婚为条件的房产分割协议，是否生效?

　　《婚姻法解释(三)》第十四条规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”

　　男女双方以登记离婚或到法院协议离婚为条件，签订的财产分割协议。是以双

　　方到民政部门办理离婚登记或到法院进行协议离婚为前提条件的。实践中，主张离婚的当事人一方在签署协议时可能会在财产分割、子女抚养、债务承担等方面作出一定的让步，目的是希望顺利离婚。由于种种原因，双方并未到婚姻登记机关办理离婚登记，或者到法院离婚时一方翻悔不愿意按照原协议履行，要求法院依法进行裁判。在这种情况下，当事人双方事先达成的离婚协议的效力问题，往往成为离婚案件争议的焦点。如果双方协议离婚未成，当事人一方有翻悔的权利，事先达成的离婚协议没有生效，对夫妻双方均不产生法律约束力，不能作为人民法院处理离婚案件的依据。《婚姻法解释(三)》第十四条对此做出明确规定，当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。