物业合同到期不交物业费可以吗?

2023-06-06 14:50发布

物业合同到期不交物业费可以吗?

很多业主说,合同都到期了,交什么物业费,不交!

这个观点是错误的。虽然合同到期了,但是物业公司仍旧在提供物业服务的话,物业费就还得交。

民法典第九百四十八条 物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。

民法典第九百五十条 物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费。 那物业费该按什么标准交?

按照上述法律条文的规定,原物业服务合同继续有效,就包括合同约定的物业费收取标准继续有效,也就是说,继续按照原物业服务合同约定的物业费收取标准执行。

这就类似房屋租赁,房东和房客签订了租赁合同。合同到期,租客未搬走,房东也没有要求房客搬离。双方就是不定期房屋租赁合同关系,房租就按照原租金支付。

小结,小区在新物业公司进场交接前,只要原物业公司一直在提供服务,业主就得按照物业服务合同约定的标准,向物业公司支付物业费。换言之,只要原物业公司愿意,原物业服务合同可以一直履行下去。


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