4年前信用卡逾期(4年前信用卡逾期12次已结清可以买房吗)

不能通过。
你2013年还清欠款，要到2018年以后才可以自动删除不良记录再申请贷款的。

在信用卡还款日到期当天还未还款就已经可以算作是逾期了，但是银行还是会给持卡人一个宽限期的，一般为三天。
如果在宽限期以内持卡人可以还清贷款，银行不会上传不良记录到征信系统，如果已经超过宽限期持卡人还没有还清贷款，那么银行就会上传不良记录到征信系统。

信用卡如果没有及时还款，在宽限期之内还上钱不会罚息，不会上传到征信系统，每个银行的宽限期也是不一样的，大多数银行都是3天。
但如果超过了宽限期仍然没有还钱，那就可能被上传到个人征信系统。
如果持卡人的逾期记录已经上了征信，这时候持卡人一定要记住不要销卡，也不能坐视不管，一定要早日还清欠款，消除信用卡逾期记录。
一般来说，根据最新的《征信业管理条例》规定，如果以前没有不良记录，继续使用并且期间保持良好的使用记录，信用卡逾期征信记录2年以后就能消除。
如果曾经有过逾期未还的不良记录，继续使用并且期间保持良好的使用记录，信用卡逾期征信记录要5年以后才能消除。

有逾期也是可以贷款的，只是通过率会低一些。
信用卡逾期之后首先要确定是否上了征信，就算上了征信每家银行对征信的要求也是不一样的，这时可以尝试申请贷款，说不定银行会通过。
如果逾期已还清的时间超过两年，对贷款影响也不大。

如果在最近2年使用信用卡过程中出现过连三累六的情况且都上了征信，这时申请贷款时，不论是什么银行都会拒绝放贷。
所以，想要在银行申请贷款，最好提前查询下征信，这样可以避免浪费时间。

信用卡逾期分为三种情况：非本人原因导致的逾期、一个月内的逾期、一个月以上的逾期，不同情况恢复征信的时间不同。
个人导致的信用卡逾期，在还清欠款，且保持良好信用行为后，征信记录一般会保持5年，5年之后会自动消除。

1、非本人原因导致的逾期

通常指被冒名办信用卡逾期的，以持个人有效身份证件复印件，亲自或书面授权委托他人填写异议申请单向银行提出申请，通常20个工作日就可以拿到回复，这种情况恢复征信的时间最短。

2、一个月内的逾期

这个分为两种情况，一种是在有宽限期的情况下，还款日后1~3天后马上把欠款还清了，视为正常还款，不算逾期；一种是没有宽限期，或者是宽限期后第4天到30天内的逾期，可能并不会被上报到央行征信，但是可能仍然会产生逾期罚息，尽快还款才是正确的解决之道。

3、一个月以上的逾期

这种情况十有八九已经被上报到央行征信了，不良信用已经产生，但是这种情况也不要破罐破摔，应尽快还钱，继续保持良好的信用习惯，等个人信用记录自动恢复，一般从还款之日起5年后才能恢复，中间一定不要再逾期了。

国务院《征信业管理条例》 第十六条规定，“征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为五年，超过五年的应当予以删除”。
也就是说信用卡逾期后，从还清欠款之日算起，往后推5年就是征信恢复的具体时间。

逾期38次你已经是银行禁入类客户（黑名单）了，贷款没戏了！！！

如果是近期逾期，很难办理。
一般银行对征信的要求： 当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

如何避免信用卡逾期：
1. 绑定自动还款。
持卡人可以通过柜台、网上银行、手机软件等，绑定信用卡的发卡行借记卡。
设置在到期还款日之前3天左右（提前3天是为了避免不能及时到账），自动还款。

2. 借记卡中要有足够的余额，另外，账期内如果有取现行为，持卡人还款时记得要在自动还款外，额外多还一些。

3. 来不及还款时，也不要着急，各家银行基本都有信用卡“容时容差”服务，一般延迟3个自然日还款，或者还款额差10元以内，银行还是给予免息服务。

按揭买房贷款的流程：
1. 选择房产；
2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3. 办理按揭贷款申请；
4. 签订购房合同。
经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6. 签订楼宇按揭合同。
明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7. 办理抵押登记、保险。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8. 开立专门还款账户；
9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10. 借款人按合同规定定期还款。

收入证明可信度不够，信用是积攒起来的，是要让银行看到的。
建议你申领招行的信用卡，以后每次消费尽可能用信用卡消费，并且及时还上，你的记录就会好起来。

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可以直接问招行的工作人员“我逾期次数太多，但我想贷款，请你告诉我，我该怎么做才能贷到”。
招行的服务还是比较人性化的，多问问没关系。

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办理会受到征信影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。信用卡逾期十来次，都是两年前的记录，并且都是不知道还款日期，晚了很难说，关键是看是否进入了征信中心，其次两年前的逾期，如果你后来使用信用卡次数多，而且没有逾期，就算不良记录进入征信中心，那么有可能给冲掉了。请问我以前信用卡有逾期！但两年前已经还了！现在要办理贷款和信用卡征信5年才进行覆盖，也就是......

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