房产证名字(房产证名字前后顺序有区别吗)

在签订合同时，合同上写了几个人的名字，以后的产权证就必须写这几个人的名字。但别误会，不是一个房产证，发房产证时会同时发共有权证，这个证与产权证有共同效力。一个产权证上只能写一个名，其他的人有几个人，就发几个共有权证。 另外，在办理这样的产权业务时，房产局一定会要求你们写一份文件，那就是每个人所出放款的比例，而且每个当事人都必须亲笔签字。 希望有帮助！！！

房产证是孙子名字怎么继承(房产证上加孩子名字,孩子可以直接继承吗)

有三种情况： 　　第一，根据遗嘱优先原则，如果被继承人有遗嘱指定孙子继承其房产，则房产所有权，可以直接过户到孙子名下。 　　第二，如果没有遗嘱，且继承人先于被继承人死亡的，其子女可以代位继承，继承份额仅限于其父亲或母亲的继承份额。 　　第三，这种情况是一种传统继承方式，也就是被继承人的子女都已经死亡，按照我国各地的继承习惯，则孙子可以继承老人的房屋。 　　法律依据： 　　《继承法》 　　第五条．继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 　......

房子写一个人的名字和两个人有什么区别（房产证加名字什么流程）

一、房子写一个人的名字和两个人有什么区别　　房子写一个人的名字和两个人的区别在于房屋的产权归属不同，写一个人的名字的时候，根据公示公信原则，该房子归登记人所有，该人可以自由处分房产，如果是登记为两个人的名字的，该房屋属于共同共有，如果约定了共有份额的，为按份共有，在处分房子的时候，需要双方达成一致意见。二、房产证加名字什么流程　　房产证加名字的流程根据具体的情况有所不同。婚后加名的，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的......

“婚后加名”的房产，离婚后有的分了一半，有的却只拿到1%!这是怎么回事？

　律师解读律师解读　婚前房产，加名离婚时房产如何分配?　　1、目前离婚案件的财产分割，房产证有另一方名字和没有另一方名字，判决有何区别?有名字的话就一定能分到二分之一房产吗?　　答：有区别。　　如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字......