1. 财产的拥有者 ,房产的权利人 ,简称为产权人 。 2. 个人产权是区别于集体产权而言的,具体到个人房产是指个人对房产拥有占有、使用、收益、处分的权利。...
继承房产要交多少税?大家都知道税收和我们的生活有着密切的关系,无论是(买衣服、买车,亦或者是买房),都牵扯上税,继承房产也不例外。1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。3、继承人不管是第几位都是不用向税务......
如果你继母的儿子成年后你继母才嫁给你父亲的,是以下情况: 是你父亲个人财产的,你可以得到1/3,你的奶奶,继母同为第一顺序继承人,与你平分遗产。 如果是你父亲与你继母的共同财产,你只能得到1/6,因为产生继承的份额只有你父亲的1/2。 还有就是要考虑房屋是否有你亲生母亲的一份。 没有房产证比较麻烦,但只要能证明房屋是你父亲与继母婚后买的,是夫妻共同财产,那你都有继承权。 你继母的份额你没有继承权,如果你对你继母有赡养,可适当分得。 你父亲与继子之间有无扶养赡养关系,也是继子有无继承权的条件。...
可以的。由法院裁定的房地产,可以依据法院对应的判决裁定直接到房产局办理过户手续。 另外,此过程产生的税费约为房产法院裁定过户价的10%。即卖方缴个人所得税的3%(房产证大于5年的免税)以及营业税的5.5%(房产证大于2年的免税)。买方:契税...
房产税是指向房产保有环节征税。现行的《房产税暂行条例》是1986年由国务院发布的,该条例对个人所有非营业用的房产免征房产税,只对经营性房产征税。2011年,上海和重庆试点对个人住房征收房产税。2013年国五条提出,要继续扩大房产税试点范围,...
按揭的含义 我们目前所使用的按揭,一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为:在项目的期房预售合同中,买方支付一部分楼价款给卖方,其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前,由卖方通过协议将买方对期房的期权让...
应该不用。既然是按揭,你的房产是抵押在银行的,到期还不上,银行拍卖房产归还贷款2个人合伙一起贷款买房,逾期是2个人都有记录吗?主贷人的征信上显示逾期记录,保持按时还款,用新的还款记录覆盖掉逾期就好,结清以后就无事了。
1. 财产的拥有者 ,房产的权利人 ,简称为产权人 。 2. 个人产权是区别于集体产权而言的,具体到个人房产是指个人对房产拥有占有、使用、收益、处分的权利。
房产继承公证,是国家公证机关根据公民的申请,依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。 房产继承公证的法律效力如下: 公证遗嘱最具法律效力 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律...
一、房屋契税减免什么意思 房屋契税减免的意思是减征契税,或者免征契税。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转...
法拍房就是法院拍卖房产的简称.一般情况下,有如下几种情况的房产会成为法拍房: 1。商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的; 2。民间借贷产生。比如:...
网商贷还不起的高额后果是什么意思?不是问你有没有还款能力,也不是问你现在手上有多少钱,而是你的罚息信用的如果严重情况。 一般信用不良的个人,在你拿到房产证之前 ,就会开始起诉到法院,要求你还钱。 没拿到房产证之前,哪怕你每个月再多借10...
能继承的财产前提是合法的个人财产,非法所得可以的。 房产继承的话,有遗嘱吗?是不是唯一的继承人?被继承人是否独立拥有该房产?这些都影响着继承的操作。 一般而言,如果权属复杂,那么到法院诉讼以继承房产的操作会简便些