租商铺需要注意什么(租商铺要注意哪些风水细节)

1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。 2、租赁前要谈好租赁条件，价格，租赁期限，付款方式，支付时间，附加费用的承担由谁负责。 3、房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件。 4、一定要签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证 、身份证明（身份证或营业执照）。 如果对方不是房主，则必须有：? （1）房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性）? （2）房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果是房主委托出租），必须检查对方是否有权转租，如果没写就是没这个权利? （3）身份证明（房主的复印件和对方的原件），注意对比名称是否与合同、房产证上相同。 扩展资料： 1、商铺安全性 商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。 2、租金调幅 以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。 3、租金价格 商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。 参考资料：商铺-百科

租商铺需要注意什么

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长沙市购买商铺法律法规(长沙购房的相关法律法规有哪些)

1.长沙购房的相关法律法规有哪些 一、注意虚假广告房地产虚假广告是指以虚构事实或隐瞒重要事实的方法发布含有国家禁止内容的广告，欺骗购房者。按照相关规定，广告应载明预售或销售许可证书号，应当清楚表示实际的销售价及其有效期，应以该房地产项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。 房地产广告不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果，不得含有升值或投资回报的承诺，不得含有装饰内容。 二、注意按揭问题按揭问题主要分两种：一是某些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施；......

法院裁定商铺可以租吗(法院裁定商铺可以租吗)

首先要有产权证明才可以对外租赁，当然承租人愿意则可以，但注意租赁合同的内容很热约定。...