干货｜法院判决合同继续履行的8个法律误区

　　▌一、 继续履行是违约责任的一种。

▌二、 承租人擅自撤场，出租人坚持要求继续履行合同，法院不予支持。

　▌三、 对无继续履行可能的合同，可予解除并确定合同责任。

　▌四、房屋买卖合同继续履行的判决不能排除对该房屋的继续执行。

　▌五、合同不能继续履行时受押人应返还押金。

　▌六、法院判决继续履行夫妻一方卖房的合同，配偶不能诉请撤销该判决。

　▌七、合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同。

　▌八、违反预约合同的违约责任不包括继续履行。

　　裁判要旨：预约合同作为一个独立的合同，其违约责任形式可以包括继续履行，但可由人民法院强制缔结本约的法律依据并不充分，否则有违合同意思自治原则，亦不符合强制执行限于物或行为的给付而不包括意志给付的基本原理。

　　案件来源：(2016)最高法民申200号，张玉琪、北京王忠诚医疗科技有限公司与佛山市顺德区银景房产有限公司、佛山市顺德区德利企业管理顾问有限公司等股权转让纠纷案。