保证金的法律规定(建筑施工合同保证金的法律规定)

目前我国有对合同保证金作出规定的法律是合同法、招标投标法等，进行招标活动时，招标人有权要求投标人交纳履约保证金，而签订买卖合同时，卖方有权要求买方交定金。 相关法律规定 《中华人民共和国招标投标法》 第四十六条　招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 第六十条　中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。 扩展资料： 依照《招标投标法》第四十六条第二款的规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。履约保证金制度是《招标投标法》为确保工程质量和工期所建立的一项法律制度，采购人在招标文件中也确实可以运用这项制度来保证工程质量和工期。从法律上讲，我认为履约保证金既不同于定金，也不同于预付款，更不同于保证。 但是《招标投标法》没有对实施这项制度的相关条件作出详细的规定，比如，履约保证金交付的比例，如何监管，由谁监管等等，致使实践中出现较多的问题。 参考资料来源：百科-中华人民共和国招标投标法

法律法规对于质保金的规定(质量保证金的法律规定)

1.质量保证金的法律规定 质量保修金为法律明确规定《中华人民共和国建筑法》第62条规定：建筑工程实行质量保修制度，具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。建设工程施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例）第六条规定，在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为......

最高法观点：当事人以自身存在违法行为为由，恶意请求确认合同无效的不予支持（2019）

编者按恶意抗辩在民商事诉讼尤其合同诉讼中广泛存在。合同签订后，由于市场行情、当事人自身因素等发生变化，或合作不愉快等情况出现，一方当事人发现继续履行会带来不利或继续履行利益小于毁约带来的利益时，其可能会以合同订立中存在违法行为为由请求认定合同无效。下面这个案件，系最高法院二审，涉及到对建设工程合同中恶意主张合同无效问题的处理，具有一定参考价值。（2019）最高法民终347号违法行为人在诉讼中恶意主张合同无效的，不予支持——华诚房地产公司与铁建大桥工程局建设工程施工合同纠纷案判决书案例要旨：当事人......

如何理解招投标中的履约保证金返还问题

对于履约保证金应否双倍返还，存在两种意见：第一种意见认为，**公司应双倍返还履约保证金。因为《工程建设项目施工招标投标办法》(以下简称《办法》)第八十五条规定：招标人不履行与中标人订立的合同的，应当双倍返还中标人的履约保证金。第二种意见认为，**公司不应双倍返还履约保证金。**公司的诉请不符合《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招投标法》)的规定，理应驳回。 笔者同意第二种意见，主要原因在于： 一、《办法》第八十五条因与《招投标法》、《合同法》抵触而无效 **公司起诉的主要依据是由国家发展......