二手房买卖流程(合肥二手房买卖流程)

二手房交易基本流程都是什么呢？ 二手房交易基本流程： 1.查找房源、求购房源并实地看房。 2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证、购房发票、完税凭证、拆迁协议书等相关证件。 3.签订《定金协议》和《存量房买卖契约》： 卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；（房东产权是经济适用房的需要查看购房发票是否满5年有无二套产权住所并查看房东是否符合上市交易条件等，买方带定金、身份证明等。 4.办理贷款手续： 买方准备贷款资料、卖方准备房产证明 买方资料： 身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件 卖方资料： 卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 若卖方有未成年人，需承诺公证书 若需提前还贷： 借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同 产权证及土地证 5.办理交易过户：（产权过户时间为10个工作日出件） 买卖双方亲自前往房产局办理，买方带户口本、身份证、婚姻证明、外地人需要带社保或者个税证明开具购房证明并携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户出件时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供身份证、原购房发票拆迁协议书等相关证件.（江宁过户当日缴纳税费）注意：是经济适用房的交易过户前买卖双方需办理《南京市经济适用房上市确认书》 6.办理土地证过户： 需准备新产权证、旧土地证、存量房买卖契约、买卖双方身份证原件。 银行放款到卖方账户。 7.户口迁出（房东过户出件前）、房屋交验，费用结清： 水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

合肥二手房交易流程(合肥二手房交易流程及费用2021)

购买合肥二手房不动产，经过房查买方参照以下基本流程： 1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》； 2、买方办理购房资格查询； 3、《存量房屋买卖合同》网签备案； 4、买方将除定金外的所有房款在合肥市的六家资金托管银行进行托管； 5、买卖双方到对应的不动产登记中心办理过户-交税-领新房产证； 6、买卖双方办理物业交割，水、电、气、线、宽带过户； 7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。 合肥市购买房产限购政策细则如下： 1.从2016年10月2日起暂停向在合肥市拥有1套及以上住房的非本市区......

合肥二手房交易流程(合肥二手房交易流程2021)

出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口......

合肥二手房贷款(合肥二手房贷款利率)

在合肥卖二手房可以办理按揭贷款的，2019的贷款时间一般在3个月左右可以办好。 在合肥办理二手房商业按揭贷款基本流程： 1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》 2、买方办理购房资格查询 3、《存量房屋买卖合同》网签备案 4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批 5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证 6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割 7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙...