同时履行抗辩权(同时履行抗辩权小案例)

同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。 根据《中华人民共和国合同法》第六十六条规定:“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。 扩展资料： 同时履行抗辩权的根据在于双务合同功能上的牵连性，因而它适用于双务合同，而不适用于单务合同和不真正的双务合同。 如果双方当事人的债务不是基于同一双务合同而发生，即使在事实上有密切关系，也不得主张同时履行抗辩权。因此，成立同时履行抗辩权，必须有双方当事人基于同一双务合同互负债务这一要件。

买卖合同中未明确履行顺序的怎么办

案件简介：原被告签订房屋买卖协议后，原告仍有部分房款未付，被告也一直未交付房屋，也未办理过户登记手续。 2010年1月4日，两被告与原告签订一份房屋买卖协议，协议约定房屋地址、面积、价款等，并约定原告于签约当日付购房款20万元，余款17万元在过户时一次付清;双方同意于2011年11月由被告将上述房屋正式交付给原告。协议签订当日，原告支付给被告丁飞购房款20万元。合同签订后，双方签订补充协议，约定其中一被告向原告借款共计95000元，此款抵扣房款。 另查明，两被于2011年11月前已将房屋的二楼......

双务合同中，不安抗辩权与先履行抗辩权发生冲突，该如何处理？

前言在双务合同中，应先履行债务的一方发现后履行一方有财产状况恶化等情形，可能危及其债权时，在后履行方未履行其债务或提供担保前，有拒绝先履行自己债务的权利，该权利称之为不安抗辩权；但同时，如果负有先履行义务的一方当事人，未履行义务或履行义务不符合约定条件时，另一方当事人也能主张先履行抗辩权以中止合同履行。若该两者发生冲突，该如何处理呢？请看以下案例。案例周某诉重庆某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案（最高人民法院2015年12月4日发布合同纠纷典型案例）（向上滑动查看内容）简要案情：2010年7......

二人签订的买卖合同中都没有履行合同中的义务，该如何解决？

　同时履行抗辩权构成要件：　　1、须有同一双务合同互负债务;　　2、须对方未履行债务或未提出履行债务;　　3、须双方互负的债务均已届清偿期;　　4、须对方的对待给付是可能履行的。　　同时履行抗辩权的适用条件为：　　①对方当事人应履行的义务是可能履行的;　　②当事人一方未履行债务或未按合同约定履行债务;　　③由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系;　　④当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期。　　例如：甲向乙购买一辆小轿车，在二人签订的买卖合同中约定，甲以30万元向乙购买一......