小区开口费法律法规(什么是商品房开口费)

1.什么是商品房开口费

目前供热、燃气行业里报停后再申请复热时有些单位需要收取开口费，这里的开口费通俗上说的手续费。

1、开口费水、电、燃气、暖气属于建筑配套，应包含在房价以内，不允许在房价外另行收费（可以要求开发商提供收费依据和相关政策文件，否则到物价局咨询并投诉） 2、广播设计费、电话、宽带根据当地的政策，一般是管线到户，具体到开通时，再按相关单位的标准缴纳。 3、测绘、评估、律师费一般有买房人承担。

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

开口费不合法 开发商或物业向业主强收“开口费”属于乱收费行为，国家早都不允许这类的收费，法律条文也没有这样的规定。 面对这种情况，可以拒绝交费，并向消费者协会投诉，或者向所属地政府部门投诉。