二类经济适用房(二类经济适用房交易税费)

二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质,就是回迁房的意思。 　　二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。 　　一类经济适用房:是两限房房本。 必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适用房管理，定价方面，经适房是由发改委定价，二类是由政府定价。

二类经济适用房

一类经济适用房： 是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房. 二类经济适用房 1、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为按经济适用房管理。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房； 2、两限房房本性质为经济适用房,俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房； 3、二类经济适用房不满五年不能出售； ......

经济适用房购买条件(北京二类经济适用房购买条件)

【购买经济适用房的人群条件】 (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准； 虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。 购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。 按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补......

经济适用房可以买卖(经济适用房税费)

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 经济适用房过户流程： 1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全； 2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号； 3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成......