买二手房怎样贷款(住房公积金买二手房怎么贷款)

展开全部 1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。 7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。 8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。 二手房贷款流程也是十分简单的，各地区也有可能有着不同的差异，但是总体上来说，还是大同小异的，买二手房比较方便些，可以随时转让，不论买二手房入住还是做为投资，都是得到了很多消费者的青睐。

购买二手房该怎样贷款（贷款买二手房需注意哪些问题）

有房子住是人们生存的根本，也是家庭稳定的基础。所以，就很多因缺钱，退而求其次买二手房的人，会想尽各种办法通过贷款的方式去购买二手房。那么，购买二手房该怎样贷款呢，而我们在贷款买二手房时需要注意哪些问题呢?下面将为您做一个较为详细的说明。 一、买二手房该怎样贷款 1、 确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、 查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定......

上海买二手房流程（上海买二手房注意事项）

一、上海买二手房流程 　　上海买二手房流程如下： 　　1.查档 　　买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。 　　2.确定房屋产权再交定金 　　若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。 　　3.签订正式合同 　　交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。 　　4.过户 　　去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。 　　5.交房 　......

成都二手房政策是（买二手房可以用公积金贷款吗）

一、成都二手房政策　　成都市二手房政策如下：　　1.二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。　　2.在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。　　3.在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。　　4.居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房。　　5.优化......