什么是不动产(什么是不动产证和房产证的区别)

一，基本定义：不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。 《民通意见》第186条规定，土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。比如尚未收割的农作物，就是不动产，但收割后的农作物就是动产。 二，法律定义：《民法》第66条：谓土地及其定着物；不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之部份。即其包括了土地和其上在建或已完成之建筑物。 《不动产经纪业管理条例》第4条：指土地、土地定着物或房屋及其可移转之权利；房屋指成屋、预售屋及其可移转之权利。 《不动产证劵化条例》第4条：指土地、建筑改良物、道路、桥梁、隧道、轨道、码头、停车场与其他具经济价值之土地定着物及所依附之设施，但以该设施与土地及其定着物分离即无法单独创造价值，土地及其定着物之价值亦因而减损者为限。不动产相关权利：指地上权及其他经中央目的事业主管机关核定之权利。

不动产证和房产证的区别(永久不动产证和房产证的区别)

不动产证全称叫不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。大家可能以为它就是房产证，其实它跟房产证是不同的东西，下面带大家来看看不动产证和房产证的区别。不动产证和房产证的区别：1、不动产证明确记载：日期和价格；不动产证对使用年限有明确规定起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。2、不动产证70年后自动续期但不等于免费续期。不动产登记是和《物权法》一体的，物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但《物权法》所指的自......

不动产证和房产证的区别(宅基地不动产证和房产证的区别)

1、性质属性差别：不动产证的出现源于不动产登记制度的建立，同时也是为了日后颁布房产税制度奠定基础。虽然在一定程度上房产证是一个很重要的证件，但不动产证是三证合一的产物，法律效益更高一些。不动产证可以被视为新版房产证，但房产证却不能被视为旧版不动产证。 2、颁发机构差别：房产证是由住房和城乡建设部所发放的，而不动产证是由国土资源部所颁发的。 3、信息内容区别：不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的证书，上面不仅有房产证上该有的基本信息外，还有像宅基地等信息。因此在有不动产登记证的情况下，房产证则......

不动产证和房产证的区别在哪（房产证和不动产证的七大不同）

一、不动产证和房产证的区别在哪　　不动产证与房产证区别是：　　（一）不动产证全称是不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证，房产证全称是房屋所有权证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的合法凭证；　　（二）不动产证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签，房产证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签。二、房产证和不动产证的七大不同　　（一）性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。　　（二）防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。　　......