房产继承权，房产继承权的顺序人

房产继承权分配比例

房产继承权分配比例、折旧计算公式、取得遗产的方式（包括赠与或继承、财产转移、赠与或遗赠）、被继承人死亡方式及其取得资产的方式、被继承人遗产分配方式、被继承人依法分配遗产、被继承人婚姻、家庭分割等因素，根据遗产的种类和数额，可以将遗产大致分为下面的八种类型：１．有价资产２．无价资产３．房产４．其他无形资产５．土地使用权６．知识产权７．机器设备８．林地９．财产权所有人均分有价值的资产在被继承人死亡时资产均归被继承人所有，无价值资产一般按照照顾被继承人遗产份额有关的原则，分配给其继承人以及第三者（３个）。继承是资产转移，你把名下的房子卖了继承给你的孩子，但对于父母来说可以得到很多资产，而且你孩子也不用还房贷了。财产继承一般按照照顾被继承人遗产份额进行分配，《中华人民共和国继承法》第十条第一款第二项规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里简单解释一下“兄弟姐妹”和“外祖父母”，从书面规定来看，“兄弟姐妹”在法律上算一个人，但是实际上，分家析产中，兄弟姐妹之间承担的是“亲缘关系”，也就是说可以算做一个人，但是在继承的法律上，都要按照“夫妻”这一个继承关系来分割继承。而“外祖父母”则有可能是一个人，也有可能是一群人，按照继承法条文，是分不了多少的。当然，实际生活中，外祖父母要是与子女形成抚养义务关系的，也是可以计算到子女的遗产之中的。 一般情况下，继承人之间是不会对房子怎么分配有争议的，但是要注意到，如果是公有财产，一般要到法院起诉解决。如果所继承的房子是私有财产，那么和被继承人关系密切的继承人比较有话语权，比如老婆等。但是一般来说，第一顺序的继承人都会按照照顾被继承人遗产份额有关的原则，分配给所继承房产中最有继承权的人。 题主说的应该是自己的房子。房子都是基于财产继承来分配继承人的。要是题主不会计算继承价值，肯定是要请专业人士来操作的。

房产继承权新规定

房产继承权新规定，购房者只能作为受让人参与转让其所购住房！房产继承或转让，有几个条件？１、继承人在婚后购买的不动产或者继承权人死亡后，没有其他共有人的，由该不动产的所有权人按照照顾子女、老人等公序良俗的原则享有继承权或者受遗赠。２、本市行政区域内发生的购房者贷款未全额偿还导致银行职员替其还款的事件，只要购房者没有死亡，购房者的继承人也可以申请购房者住房的贷款。如果购房者被销户的，购房者的配偶同样是继承人之一，但如果前者是贷款申请人，其继承人还贷也须由自己清偿全部债务。３、同一受益人继承的死亡，该房产只有该受益人能继承到，其他受益人并非继承人，无权继承，如果没有清偿遗产，该房产将于分割时，按继承分割。４、继承人死亡后，如果受遗赠继承的遗产和继承人之间因继承纠纷产生争议，无法达成协议的，继承人有权在要求分割房产时请求有关部门予以帮助。申请继承过户应知道哪些资料？１、结婚证，身份证及户口簿复印件；２、男方或女方的身份证原件及复印件。 ３、房产证和产权证复印件。４、近三年户口簿和产权证的清单。如有外国籍的，需要提供中国籍公证律师的法律意见书，继承费用计算公式：１）一般情况下，房屋，按揭贷款和二手房首付３０％：贷款５０％；２）房屋，按揭贷款（新人７０年产权）贷款额的８％－１５％。 ３）二手房，按揭贷款（新人９０年产权房产，按揭利率８５％－９０％）贷款额的５％－１０％。公积金贷款（职工住房公积金贷款）部分按照３０％计算继承分家析产如何分？（一）配偶分割１、１、１、１－－－每份全额继承房产。根据已经发生的继承手续确定、继承顺序和时间。 ２、１、１、１－－－首房首贷比例每份各承担５０％。如同一人继承房产的房号一致，则按原产权比例继承。２、１、１、１－－－夫妻共同财产，先取得全部房产，公证继承人继承。３、２、２、２－－－首房首贷比例各５０％，夫妻共同财产，先取得其中房产部分，公证继承人继承。 ４、２、２、２－－－限制继承人继承，以房产价值为主要标准，夫妻共同财产不足２００万元的，经双方及其合法继承人共同协商同意，可以分。５、夫妻共同财产的房产继承人中不包括配偶。６、夫妻共同财产的房产继承人中不包括父母。７、只有一个人继承，仍以分家析产为准，如系夫妻共同财产，房产继承人有夫妻共同财产约定的按夫妻共同财产约定。８、拆迁房，继承人仅有一份的，不能分割。 ９、夫妻一方要求分割的，应有另一方同意后作为共有财产处理。（二）父母的子女是分家析产的共有财产继承人。１、限制继承人继承。

房产继承权转让协议

房产继承权转让协议是夫妻双方将房产部分或全部进行出售或赠与给他人的协议。通常此类房产转让协议的内容与现有的《婚姻法》和《物权法》中的法律规定等有所差异，因此它最常见的情形是涉及遗产分割。那么，在房产继承权继承协议书里需要注意哪些问题呢？是不是婚姻存续期间写的继承权继承协议书就可以直接受理登记部门办理登记手续了呢？在此我们来介绍一下这些问题的解答。 一、继承权是什么？答：是指基于被继承人死亡、被继承人依法享有的所有权利而产生的受继承人享有的相应权利。房产继承权继承协议书一般是在婚姻关系存续期间进行的。二、继承权继承协议书的内容？答：首先一般需要指明当事人的具体名称和住所、身份证件号码等信息，而房产继承权继承协议书的内容是要写明当事人的当事人名称和婚姻状况、居住地址、财产情况以及对房产有名字或财产的遗嘱和公证遗嘱，并且需要明确当事人的亲属和被继承人的情况。具体还需要写明婚姻关系状况、财产情况以及关于处理房产继承权问题的约定等。一般婚姻关系存续期间只要写明当事人即可。三、继承权继承协议书的效力？答：继承权继承协议书自签订之日起，就存在于婚姻关系存续期间产生效力。 并且该房产继承权继承协议书的效力还要看房产所在地的立法机关或者法院是否认可这份协议，如果没有认可该份协议协，只有当事人的当事人名义继承人或者公证继承人仍然具有该份继承权的，在继承时，继承人才能继承该份房产的继承权。四、继承权继承协议书可以登记继承吗？答：是的。如果不同意，房产继承权继承协议书需要经过公证，相当于作废。五、可以被强制执行吗？答：其实原则上不行。法律赋予善意取得者的最大限度处分自己财产的权利，也就是说，如果夫妻双方达成了夫妻共同财产的分割协议，如何处理就是夫妻双方自己的事情了，不属于法律管辖。 此外，房产继承权继承协议书应当有诚实信用原则，因此签订该份房产继承权继承协议书时对这方面一定要写明清楚。来源：北京市第一中级人民法院。