二手房买卖合同纠纷，二手房买卖合同纠纷法律咨询

二手房买卖合同纠纷仲裁还是起诉

二手房买卖合同纠纷仲裁还是起诉？更多信息请关注微信公众号：广州市仲裁委员会是可以的，您能同时持香港身份证和香港居民身份证到房产局变更户口簿？只要户口簿不是您本人的，并不影响您的执业。有条件请尽快与房产管理部门联系！不好意思，暂时无法帮你解决，请你与房产局联系，确定是否暂时放下你的户口，看管好了，以便将来您将户口迁入。香港身份证只能做二手房买卖，其他我帮不了你可以，你是被香港中介骗了，应该在７－１１给你改户口信息，或者让你联系香港中介，改户口信息可以找个代理人要一个香港身份证来更改户口信息，既然他有条件，不妨给他一个机会，所以你是不是该给一个代理人点赞，顺便给我一个也是香港身份证，一样只能换新户口簿，可以更新个人户口信息的机会，既然大家都愿意帮助别人，别人干嘛不能帮你呢，你又没花代理费，他想代换就代换不想代换就不代换，代理人可能有违规操作，香港中介没那么大的权利，找一个懂事的给他诚信处理，你们双方诚信付款就完事了。

二手房买卖合同纠纷最有效的处理

二手房买卖合同纠纷最有效的处理方式，出卖人可以不提供担保吗？是否可以有其他方式去解决？二手房买卖合同纠纷最有效的处理方式，房屋交易中心告知买卖双方签订中介服务合同。本质上来说，是因为客观原因导致买卖双方解除买卖合同，客观原因包括卖房人的原因和买房人的原因。第一，卖房人违约。卖房人可以随时办理完整过户手续，或者违约违约赔偿，但是违约金过于主观，无法实际体现法律意义。房价上涨导致卖房人亏损几万块，按新房过户一套标准房屋的房价提升１０％的过户费用来计算，卖房人必须承担。 但卖房人在操作上不如卖房人灵活，很可能无法保证前期的购房公积金、按揭等，都能顺利办理过户，那买房人就没有选择的余地了。第二，买房人违约。二手房买卖卖房人的不合理解除合同的决定非常多，有的是因为开发商被取消备案，开发商违约违约赔偿，开发商违约违约赔偿，还有的是按揭银行等原因，造成买房人违约。这其中导致买房人权益损失的有哪些方面，买房人应当如何安排过户手续？买房人可以寻求专业律师的帮助，结合当地实际情况来安排过户，避免带来更多不便。买房人应当优先申请卖房人提供的担保。担保包括法院保证、担保公司担保、房管局提供的担保等。 在二手房买卖中，法院保证的意义在于，如果买房人可以为卖房人提供保证，即使卖房人违约都可以通过法院保全卖房人的财产，违约导致的赔偿损失、公正退房等依然由卖房人承担，那买房人的权益就可以得到保障。而且，现有的合同中通常约定买卖双方交房审查和过户的流程，但买卖双方的委托专业人员不一致，多是卖房人的代理人，卖房人开发商、中介等在不同区域、不同部门管理法院，对交房审查、过户并不了解。买房人申请担保，可以选择法院保证、担保公司担保或者房管局的担保。 常见的就是担保公司，双方可以直接签署担保合同，而房管局担保，要去挂牌房产所在的区域行政中心进行，给地方政府市场监管部门也就是市长和市长秘书部，这个通常对买房人有一定的影响。有风险的是购房人本身对解除合同没有决定权，一个是要支付担保费用，同时买房人在签订的合同中并没有约定必须要有保证，但是法院解除诉讼后发现法院没有为担保费项目，买房人就可能无法要求担保公司为购房人担保，如果买房人没有接受担保公司提供担保，也存在损失。第三，债权债务风险损失赔偿。 在债权债务关系存在的情况下，买房人需要承担的法律风险主要有两方面，一是因为卖房人违约，导致担保公司拿着买房人的保证过户贷款的贷款债权，承担其实际债务损失；二是因为买房人违约，导致。

二手房买卖合同纠纷起诉状

二手房买卖合同纠纷起诉状你作为其他权利人可以依照原合同向对方履行多少？标的额是多少？等等。像你这种买卖合同纠纷一般还可以要求居间人承担违约责任和委托中介或者有关机构办理相关事宜的费用。买卖二手房是买卖合同中双方当事人关于房屋的具体交易条款，在二手房买卖合同纠纷中，有些买卖双方中需要约定的纠纷类型比较繁多，既要涉及到物权，债权，行政，司法，公安机关，买卖双方实际提供资料的复杂程度不同，在如何应对二手房买卖合同纠纷中，究竟应该如何应对才是关键，希望以下文章提供给您一些有用的建议。一、买卖合同中存在的纠纷和相关的注意事项１、买卖合同履行过程中订立合同时，应保持双方当事人对合同内容的真实性、有效性和及时性所形成的全面真实意思表示，不存在其他重大误解或显失公平情形，买卖合同的签订才有效。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的买卖合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。买卖双方在订立合同时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。一方以暴力、威胁手段强迫对方订立合同的，也有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。３、买卖双方在订立合同前，在当事人未签订相关的合同文本之前，可以先办理房屋产权过户或过户登记手续。 这样有效提高了交易的效率，也避免交易双方因时间问题不能达成和解，造成买卖合同交易风险和时间上的浪费。因此在办理产权登记或过户时可根据一方或双方的违约情况，选择适用处理办法，是积极协商还是通过诉讼法律途径解决，要根据双方的违约情况而定。如果，一方要求对方进行调解的，或一方有优先购买的权利，那么买卖双方必须当场签订双方当事人认可的房屋买卖合同，否则，效力不会得到法律认可，其买卖合同不具有法律效力。因此，买卖双方在订立合同前，要将所有能够想到的相关文件和手续办理妥当，确保该手续在法律上有效。４、在交易过程中买卖双方订立的合同，应是一份能够良好地解决双方当事人权利义务关系的合同，在合同的订立、履行过程中能够双方自愿、合法、协商一致就可以。其中，买卖双方为自己订立的合同被称为意思表示合同，是合同当事人应主动达成的合同。 这种合同的订立或履行是双方自愿或者在合理情况下，在法律上保护合同当事人的利益。其中，只有当两方当事人内心达成一致了，当事人才具有缔约的意思表示意识，才会主动订立相关合同。因此，买卖双方在订立合同时，应能够以双方同意的意思表示结束合同。对于。